最新资讯 | 房地产税改革或在深圳“试点”、松岗又一超级旧改规划出炉

01.专家建议：新一轮房地产税改革，在深圳、海南“试点”

据财联社消息，房地产税试点窗口期打开，专家建议新一轮房地产税改革在深圳、海南先行先试。

近日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房和城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见，引发社会各界对房地产税试点工作的热议。

接受采访的多位专家认为，此次座谈会释放出将先于立法开展房地产税试点的信号，而当下中国已具备房地产税改革试点的需求与条件；

未来，房地产税持有环节将成为改革重心，这既契合了“十四五”规划改革方向，又是房地产税体系中的薄弱环节，具备足够的改革空间；建议新一轮房地产税改革在深圳、海南先行先试。

02.宝安松岗又一超级旧改规划出炉：84万㎡大型社区

据“深圳城市更新网”消息，日前，宝安区松岗街道松岗商业中心城市更新单元规划公示，规划容积84.3万平方米，卓越操盘，未来将打造松岗百万平方级综合体项目。

5月18日，龙岗区石化坂田新村旧住宅区城市更新单元市场主体中选公示，深圳市华兴展房地产开发有限公司为该项目拟中选的市场主体。

松岗商业中心城市更新单元

项目位于宝安区松岗街道，城市主干道广深公路与城市次干道松河北路交汇处，部分用地处于地铁6号线溪头站500米辐射范围。

项目区位条件尚可，地处107黄金发展带上，未来发展潜力较大。

更新单元用地面积20.53万平方米，拆除范围用地面积为20.11万平方米，开发建设用地面积9.95万平方米，规划容积84.26万平方米。

其中住宅58.82万平方米(含保障性住房8.77万平方米），商业、办公及旅馆业建筑21.93万平方米（含商业文化设施1.1万平方米），公共配套设施（含地下）3.5万平方米。

2021年5月19日，项目规划公示，主要由二类居住用地、商业用地、文体设施用地、教育设施用地等构成，未来将配建一所九年制学校及两所幼儿园。

03.五大行+招行，深圳房贷利率大范围上调！首套5.10%，二套5.60%

继5月初深圳首家大行—建设银行上调房贷利率后，深圳多家银行银行跟进，相继上调房贷利率。

据财联社报道，工、农、中、交四大行深圳分行均已将房贷利率上调，首套房贷利率上调15个BP至5.10%（LPR+45BP），二套房贷利率上调35个BP至5.60%(LPR+95BP)。

股份行中，招行深圳分行也已上调；邮储、民生等银行深圳分行却暂时“按兵不动”。

有银行人士表示，此次深圳多家银行上调房贷利率是市场行为，并非接到监管针对楼市调控的相关指导。

至此，深圳五大行、另外还有招行的房贷利率均已上调！

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