百万青年 逐光深圳:万科·北宸之光助力年轻人更好地留在深圳

11月14日，一场主题为“百万青年 逐光深圳”的观澜区域价值论坛在万科·北宸之光体验中心举行。本次价值沙龙从超级城市的人口趋势和价值，深圳人才城市打造、龙华高科技中心规划等方面，分析探讨年轻人置业深圳的价值以及第一套房对深圳年轻人的重要性。

自媒体“朱罗纪”创始人、知名地产传媒人朱文策，自媒体“深圳客”创始人、资深媒体人罗凤鸣参加了本次区域价值论坛的主题分享和话题讨论。

1、年轻人，城归何处？

年轻人是否要逃离北上广深，一直是近年来比较热门的社会性话题。关于当下年轻人要不要来深圳？怎么和这个城市一起成长？朱文策从世界超级城市发展的视角，给出了自己的答案。

朱文策表示，纵观世界超级城市的发展规律，东京圈的城市人口发展和城市价值变化，硅谷高科技中心的人才驱动和财富创造，很好的诠释了超级城市的价值和潜力。深圳作为一个拥有2200万人口的超级城市，有着极强吸附能力，能为年轻人提供更多的可能性。

同时，朱文策还指出，双区驱动下，深圳城市规划、产业发展、人才政策的新调整和新方向，已然使龙华承接起了福田、南山高科技产业的转移。随着龙华战略新兴产业的布局，高端产业、高端人才的高度聚合，这里将会成为湾区的高科技产业中心。

年轻人想要留在深圳成长，需要思考资产变化背后的逻辑和城市高科技中心的走向。在朱文策看来，城市更新首发之作，等同于原始股的概念。城市更新不仅是土地空间价值变化，也是优质资产增值过程。年轻人的首次置业，最重要的判断是区位。其中，不只是城市就业的时间距离，更有高科技中心的时间距离，以及区域的首发红利。

2、城市脉动，机遇与机会

每一次城市的迈动，不仅隐藏着不可预估的可能性，更蕴藏着为年轻人提供的机遇与机会。深圳作为不断崛起的超级城市，以高水准和规模化的城市更新，持续为年轻人创造“上车”机会。

罗凤鸣表示，龙华作为深圳中轴新城，正在全力建设数字龙华，打造数字经济先行区，成为大湾区新经济增长极。随着大量高科技企业，数字经济产业企业落户龙华，龙华将以全新动力，再度焕发生命力。

论坛上，罗凤鸣还强调，人口、资源、技术信息、资金向龙华聚集，龙华城市更新将不可或缺。目前，龙华观澜有着约2500万㎡，约40个城市更新项目。其中，最大城市更新项目规模超180万㎡，可以说是“宇宙中的最大旧改项目”。

据悉，《关于建设数字龙华 打造“一圈一区三廊”区域发展格局的决定》明确指出，打造产值超万亿数字经济圈，以城市更新等方式，提供强劲的空间保障。值得注意的是，随着龙华政府搬迁至观澜，也预示着龙华下一个发展重心在观澜，这里将成为行政科技核芯。伴随着“鲇鱼效应”的产生，城市与人的关系将更加紧密，年轻人“上车”机会也将有更多可能性。

3、逐光而行 追寻理想生活

在本次论坛的最后，罗凤鸣与朱文策两位嘉宾就“年轻人第一套房的重要性”、“第一套房的价值”等系列话题展开了分享和讨论。两位嘉宾在分享第一套房置业经历时均指出，人生第一套房选择在超级城市，意味着选择了一个文化性、价值观、生活方式多元化的未来。

关于“怎样买对人生的第一套房？”话题，论坛嘉宾的观点聚焦在产品选择，并将目光投至观澜牛湖片区。罗凤鸣指出，当前深圳市场，提供给年轻人真正刚需化的产品越来越少。万科基于为城市创造美好生活的理念，一直致力于为青年人匠筑美好人居产品。从万科四季花城到万科北宸之光，像是一种信念和光芒，给予城市和人力量。

目前，观澜牛湖片区已进入了地铁时代，除了地铁4号线，18号线和22号线也在规划中。区域科技、产业蝶变升级，高新产业人群导入，周边海量旧改叠加，品牌开发商陆续入市，观澜牛湖片区未来发展可期。万科·北宸之光作为该区域的先行项目，不仅具备先行活力，更具备先行红利优势。可以说，这可能是本年度深圳更好的上车盘。

从1.0深圳北站，到2.0红山，再到3.0壹城中心，伴随着行政中心的转移，产业交通配套一系列发展，龙华正式迈入了4.0观澜中心的时代！作为万科布局观澜的首发之作，万科北宸之光占地超4万平方公里，一站式10大公配、立体复式园林、多维复合空间，多重功场景互动空间，打造一个集复合、集约、高效于一体的新一代城市生活范本。

万科北宸之光

打造建面约81/99㎡精研三房

匠造灵动收纳、四分离卫生间、宽景大阳台等

展示空间现已盛大开放

（开发商供稿）