星河湾、卓越分别操盘深圳龙岗、光明旧改项目

12月30日，深圳公示拟拆范围用地面积共68.58万㎡的城市更新单元项目，分别位于龙岗区横岗街道与光明区新湖街道。

其中，在龙岗区发布的横岗街道四联社区新塘坑片区城市更新单元更新意愿公示显示，项目申报主体为深圳市横岗四联股份合作公司，项目意向合作方为深圳星河湾房地产开发有限公司。

该项目申报拟拆除范围面积18.48万㎡，现状用地功能为四类居住用地和普通工业用地，拟拆除范围的规划用地主导功能为生活居住、商业服务业、教育设施和少部分绿地及道路。

据观点地产新媒体了解，星河湾被称为“豪宅教父”，深耕广州多年，已介入多个旧村改造项目。从今年8月开始，星河湾连下番禺万博CBD板块塘步东村旧改、南村村旧改及沙头街小罗村旧改，三个月连拿广州主城区三大旧改，改造投资达207.67亿元。

而深圳市卓越公明城市更新有限公司申报光明区楼村第一工业区城市更新单元项目。查询工商信息显示，该公司由深圳卓越城市更新集团有限公司全资控股。

公告显示，该项目位于光明区新湖街道，拟拆范围用地面积50.1万㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。此外，该项目拟统筹拆除用地2.61万㎡，由实施主体承担拆除和清退责任，但不适用省、市城市更新政策。

据此前媒体报道，12月2日，卓越城市更新集团与北大资源举行合作签约仪式，据此北大资源将委托卓越方面统一申报“深圳大通工业城城市更新项目”，而大通工业城项目所在地正是楼村。