本周新盘|宝安光明住宅“二选一” 深中名校盘现房再备案

罗湖2个住宅盘刚选完房，西部又紧接着上新，节后深圳楼市燥起来了!

罗湖缙山府、笋岗中心万象华府分别于3月9号及10号相继入市，而不到一周的时间，西部又有新盘备案，其中宝安的领航城领誉，现房备案106套156-179平4房住宅；而光明网红盘宏发万悦山，期房备案367套88-209㎡住宅，这两新盘也同时在“i深圳”APP里上线，目前正在如火如荼得进行资料提交及购房意向申请中。从前海住宅“2选1”，年前热盘“7选1”，再到节后的罗湖、光明宝安，2021年深圳新房市场开启了一种新的推盘方式，热盘集中供应，但只能选其中1盘进行申请，同时增加积分排位入围赛，这样的“双拳”政策下，在一定程度上，击退了部分投机倒把炒房客，让真刚需有更大的机会买到房子。

本周备案楼盘除了“二选一”的西部热盘之外，还有罗湖的德弘天下华府也拿了现房备案。据悉，该盘从3月5号到15号之间，每天备案几十套现房房源，且都是小户型。从今年开始，除去已经网签房源，截止至今，德弘天下华府一共新备案131套房源。该盘最大的亮点是属于名校深圳中学学区房，但因户型“奇葩”，物业“闹心”等负面影响，该盘即使头戴名校光环，还是迟迟未能清盘。

除了备案的3个住宅盘之外，本周还有2盘开放展示中心，其中包括蛇口豪宅半山臻境、横岗刚需盘星河盛境，这两个楼盘也都是住宅产品，预计上半年入市，我们不妨提前关注起来。

半山臻境正在施工中，楼体最高已出地面五层，营销中心已开放，地址位于招商局广场27楼，主推的户型建面约115㎡ 、175㎡。据了解，半山臻境4月或5月会开盘，样板房不会设在项目工地处。项目分两期开发，共587户，一期276户，二期311户。

 星河盛境位于3号线永湖地铁站，推出86-116㎡精装3-4房，包括86㎡三房两厅一卫、96㎡三房两厅两卫和116㎡四房两厅两卫。项目将于3月20日(周六)开放营销中心。

宏发万悦山获批预售许可证，宏发万悦山名庭、宏发万悦山名庭两个预售证号，共推出375套，均价约4.89万/㎡。产品建面分别为87-89㎡；112㎡-119㎡；139㎡户型；141-209㎡复式，分布于4、5、6、7栋。

 宏发万悦山3月16日发布开盘公告，共计可售房源为367套，其中88-89㎡、112-119㎡、139㎡为平层产品；141-209㎡为复式产品。相关流程如下：3月16日-3月18日，购房意向登记； 3月21日，入围购房者短信通知； 3月21-22日，诚意冻资110万； 3月23-24日，诚意名单公示及摇号； 3月25-31日，选房、签约。了解更多详情，可拨打咨询电话。

 领航城领誉华府106套房源获现房备案，主推户型建面约157-179㎡，房源位于8栋、9栋，整体均价约63605元/㎡。领航城领誉华府已发布开盘公告，具体销售计划如下：

 1、3月16日-3月18日，“i深圳”意向登记及提交资料； 2、3月19日-3月21日，客户资料审核、客户排序及入围审核； 3、3月22日，意向登记保证金冻结，诚意金为100万元； 4、3月23日-3月24日，公示登记名册，宝安公证处公证摇取选房顺序号； 5、3月25日-3月26日，线上选房，选房成功后，按指定时间线上签约。

    德弘天下华府共新备案131套，面积69-85平，均价98361元/平，最低单价80886元/平，最高单价107690元/平，总价范围654-785万。