又添一所高校!深圳第二十八高级中学规划设计条件公示

3月20日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于深圳市第二十八高级中学规划设计条件的公示，公示表示该项目规划设计条件已经深圳市规划和自然资源局审议通过。

予以公示，公示时间为30个自然日，自2021年3月20日至2021年4月18日。

至此，深圳又将新添一所高校！

二十八高选址于新桥街道东南部富城工业区东侧联发石场地块，规划总用地面积为70030.81㎡(其中建设用地面积69563.01㎡）。

西侧多为工业区，东侧为水库与林地，景观环境良好，北侧的上南东路分支连接到场地内部，通过上南东路连接外部交通，整体区位优势明显。

规划设计条件如下：

规划示意图

1、总用地面积：70030.81㎡(其中建设用地面积69563.01㎡）；

2、用地性质：教育设施用地（高中）；

3、建筑规模：规定建筑面积120000㎡，总建筑面积130000㎡（最终以发改批复为准）；

4、建筑高度：建筑高度按照《深圳市城市规划标准与准则》和相关规范予以控制；

5、建筑退线、建筑间距、建筑覆盖率等按照《深圳市城市规划标准与准则》予以控制，其中建筑后退南侧现状山体距离具体以地质灾害评估和建筑工程安全要求为准；车位数、绿化覆盖率等按照《深圳市普通高中学校设计导则（试行）》予以配置；

6、道路交通：用地东侧新增一条规划道路，北接上南东路，道路红线宽18米，双向两车道；向东延长恒发路，经过用地范围北侧，接东侧新增规划道路，道路红线宽18米，双向两车道，预留港湾式停车区域；建议恒达路东延至用地范围西侧；

7、视线通廊：加强东西向绿化景观渗透和视线通廊联系；

8、依山就势：结合地形地貌，合理利用场地高差，形成错落有致、空间丰富的台地建筑布局，减少土石方的开挖；

9、建筑连廊：在校舍建筑底层及其它楼层公共区域设置架空活动区域、风雨连廊等，鼓励实现校舍首层为架空层，校舍尽可能通过连廊连接；

10、项目综合考虑“拓展活动空间、提高土地利用率、足额配建教师宿舍、高值配置运动场地”等原则，结合现有地形，减少土石方开挖，集约利用土地，形成依山就势、立体复合的高品质校园；

11、项目开发及建设布局须结合周边山体及相邻水塘，做好地质灾害危险性评估和安全防治措施；

12、项目选址位于凤凰山市级森林公园范围内，动工前必须完成调出自然保护地范围；

13、项目建设时可结合发改批复意见、校园规划建设方案和场地条件对规划设计条件（包括用地范围、建设规模、分项指标、配套设施内容等）和规划道路线位、断面、节点等进行适当优化和微调，不视为对已批准规划进行调整。

整合自深圳市规划和自然资源局宝安管理局官网