龙岗最新更新计划草案:坂田14万㎡“商住”项目,金和成操盘

4月29日，龙岗区更新整备局发布关于坂田街道扬马片区城市更新单元计划草案。

宝安区更新整备局发布石岩街道官田香江家私城城市更新项目（二期）实施主体公示。

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扬马片区更新项目

扬马片区更新项目位于坂田街道，坂雪岗大道与布龙路交汇处东北侧，临近5号线坂田站地铁口。拟更新方向为居住、商业等功能，拆除重建用地面积140545㎡。

拟拆除重建用地范围内应落实不少于891㎡公园绿地、不少于1782㎡的教育设施用地、不少于7133㎡公用设施用地，总计落实不少于34642㎡的公共利益用地(除政府空地以外)；

在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

该项目申报主体为深圳市金和成投资发展有限公司。

深圳市金和成投资发展有限公司成立于2010年，业务范围包含住宅地产、商业地产、产业地产、城市更新等。其下属子公司有：深圳市金安业房地产开发有限公司、深圳市金建业房地产开发有限公司、深圳市金伟业房地产开发有限公司。

公司已开发完成的位于坂田街道和成世纪名园项目，总建筑面积约12.4万㎡。在建项目包括和成嘉业名园项目、和成世嘉名园项目。城市更新土储包括石岩上排工业区项目、坂田扬马片区城市更新单元项目等。

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官田香江家私城城市更新项目（二期）

宝安区石岩街道官田香江家私城城市更新单元被列入《2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划》。项目更新单元规划经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2016年第7次会议审议通过。

项目位于宝安区石岩街道，地块西面紧邻城市主干道石环北路，南侧紧邻城市主干道石龙仔路。拆除用地面积32473.2㎡，开发建设用地面积19793.2㎡，计入容积率建筑面积109730㎡。

其中，住宅63190㎡（含保障性住房3160㎡），商业、办公及酒店27420㎡，商务公寓11750㎡，公共配套设施7370㎡(含9班幼儿园2400㎡，占地2700㎡；公交首末站2000㎡)。

项目（二期）位于宝安区石岩街道民乐路与横坑路交汇处，拆除用地面积13684.3㎡，开发建设用地面积10275.6㎡。

该项目二期实施主体为深圳市嘉信置业房地产开发有限公司，查询工商信息显示，大股东为深圳市言成房地产开发有限公司。

言成集团自2008年开始致力于地产投资及开发，2009年投入实体经营产业，经过十多年的发展，公司已发展成为一家涉及地产开发、物业管理、产业经营等多行业领域的综合性公司，已开发、在开发及待开发的项目总建筑面积超350万㎡，在深圳区域的项目有TATA公寓、嘉信云峰公馆(官田香江家私城城市更新单元一期)、松岗温馨雅苑、布吉项目、西乡项目。

（规划先锋）