房价还会涨么，哪些地区的房子还值得买，共有产权房能买么？
今天我们来聊聊共有产权房的那些事。
在聊共有产权房之前，先来简单说一下房地产未来发展的趋势，其实从今年的十四五规划中，就不难看出，无脑疯狂增长的时代已经过去，靠着房子一夜暴富的可能性几乎没有了，也不要指望房价暴跌等着去抄底，这些都是“不允许”发生的。
什么叫不允许发生？
就是国家告诉你，房子是用来住的、不是用来炒的。十四五规划中明确提出，要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，促进房地产市场平稳健康发展。
你看，主基调很明显，四个字：“房住不炒”，只要发现哪个城市房价有过热的苗头，马上就会出台相应的调控政策。比如，去年年底到今年年初上海房价出现异动，当地政府立马在出台了一系列调控政策，什么增值税征免年限从2年提高至5年啊；
严格执行差别化住房信贷政策啊；
严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场啊；
其目的很明确，就是要防止投机炒房，保证刚需购房需求。
另外有一个调控政策非常重要，十四五规划提出，要因地制宜发展共有产权住房。
- 什么是共有产权房？
- 为什么要发展共有产权房？
- 这个共有产权房对稳房价有多大作用？
- 共有产权房值不值得买？
- 都是哪些人在买？我能不能买？
这些问题瞬间成为大家关注的焦点，不着急，咱们一个一个来解决。
先来说说什么是共有产权房？
官方给出的定义是：（政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确，共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。）简单的说，就是房子的产权属于你和政府共有，你一部分，政府一部分，买房的时候，你只需要出你那一部分产权的钱就可以了。
好，政府出台这个共有产权房，主要为了解决的是哪些人群的问题呢？
不知道大家听没听过一个词，夹心层居民。
何为夹心层居民？就是一方面没资格享受公租房福利，另一方面又没钱买房的人。
其实这样的居民在一二线城市数量还是比较庞大的，就像近几年出现的“新城市人”，“北漂”“沪漂”“深漂”就属于这一群体。
他们来到一座城市，才开始打拼，肯定是没钱买房的。工作几年后，要结婚生孩子了，有住房刚需，但是那点工资存款也根本赶不上房价上涨的速度。
那么，如今这个共有产权房，就是他们最好的选择。
共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。
这样看来，买这种房挺赚的啊，出一部分钱就能使用整套房子，再也不用看房东脸色了，也不用忍受频繁搬家的痛苦了。这事儿，太让人高兴了。
不过，你别高兴得太早了，越是好事，准入门槛肯定越严，要想买共有产权房，是要有购房资格的。
因此，大家一定要知道深圳共有产权房申请条件2021，共有产权房限购年限。
深圳共有产权房申请条件2021
同时符合下列标准的本市城镇户籍居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。3人及以上家庭人均年可支配收入低于7．2万元（含7．2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20％，即人均年可支配收入低于8．64万元（含8．64万元）、人均财产低于21．6万元（含21．6万元）。家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
共有产权房限购年限
深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
这篇文章清楚的给大家讲了一下，深圳共有产权房申请条件2021的一些问题，文章里告诉大家，在申请这种房子居住的时候，必须要符合本市城镇户籍，且家庭人均住房建筑面积低于15平方米左右，年收入低于7．2万元左右，这些都是可以居住的，同时也告诉了大家，共有产权房限购年限。
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