今年，受到深圳208新政二手房参考价的影响，二手房首付款提高，使得交易难度增加，更多购房者放弃二手房转向了新房。然而今年深圳的新房住宅供应量相比去年却有明显的回落，在过去的3月份，只有光明的宏发万悦山和大鹏的中铁诺德阅山海花园获批预售，共向市场供应了829套住宅。此外，获批现售的领航城和深铁尾盘两个项目也向市场供应了130套房源。这样算下来，整个3月的新房供应量还不到千套。
不过，进入4月份，到目前为止除了坪山的恒大成一期的130套住宅外还有壹成中心2区的1210套，情况相比3月份有所改善，但购房者在新房市场的可选范围依然相当有限。
01
购房者普遍焦虑，冷门项目突然爆火
今年新房少，几个处于尾盘的冷门项目却突然热卖。
布吉卖了4年未清盘的东方盛世二期突然爆火，推出130套住宅竟出现排队购房的现象。坪山某个去化周期较长的项目在今年也加快了去化速度。
冷门项目的突然热卖，是否也反映出了购房者的上车焦虑？在老牛与网友的互动中发现，现在购房者大多比较纠结，都是又怕站岗又怕跑输通胀的心理。
02
公寓市场回暖，成交量有所上升
据房网数据中心监控，自2月23日深圳住建局发布通知，公寓可申请通燃气以来，公寓的整体成交量上升较为明显，核心地段的品质公寓成交量上升幅度相对较大。
不过老牛在走访市场发现，公寓成交的回暖更大的原因实际上并不是可通燃气，而是二手房市场几乎被“封印”，而新房摇号的规则“多变”，条件又“苛刻”购房者普遍有上不了车的焦虑，因此造成很多需求被分流到公寓甚至小产权市场。
03
深圳还有哪些楼盘在售？
老牛统计了差不多213个深圳在售新盘，涵盖深圳各区主流在售的新盘，统计的信息包括了项目的400电话，主推的户型产品，以及楼盘的参考均价。
由于楼盘数量较多，以下信息仅供参考，具体以开发商实际情况为准。
福田区
南山区
罗湖区
光明区
龙华区
宝安区
坪山区
大鹏新区
龙岗区
深汕合作区
（内容完）
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