2021深圳小产权房和商品房房价走势

　　深圳常住人口超过2000万人，据深圳市统计局数据显示。据住房建设局数据显示，目前深圳约有181万套商品住宅、25万套保障性住宅、公寓和其他类型住宅46万套。共约252万套住房。

　　在深圳庞大的购房者面前，深圳目前商品住宅供应总量明显不足，供需平衡是基本矛盾，这也是深圳楼市的基本市场情况。目前深圳楼市最大的难题是供求矛盾，不仅可以通过控制完全解决这些实际问题。

　　限价新房和发展租赁住宅不言而喻，是近两年正式实行住宅不炒，增加住宅供应的重要手段之一。

　　真正意义上的租赁住宅任重道远，什么时候能像新加坡一样，我们不知道，但是制、税金低的新住宅增加，买新住宅绝对是政治正确的。在下一个市场上，限价新房、租赁房和小产权房是目前大多数深圳购房者的选择之一。

　　也就是说，小产权基本上占深圳楼市的一半江山，无论是租的还是买的，深圳大约有一半人口住在小产权房里。在价格方面，以深圳宝安西乡为例，市场小产权价格为1.8-2.8万/㎡，约为周边商社的2/5。

　　毕竟，小产权房的数量对深圳商社来说很便宜，深圳相关公布数据显示，深圳市违法建筑数约40万栋，建筑面积达4.2亿平方米，占深圳总建筑面积的49.27%。关于小产权房，这两年是很多购房者的选择。深圳几乎每次控制，都提高了购房门槛，所以不限制购房贷款的小产权在楼市悄然变热。

　　根据目前的市场供求关系，小产权房仍有大部分上涨潜力。