深圳买新房规则变了！10年内无转让且无房40分，罗湖双盘销售公示

刚刚，深圳" target="_blank">罗湖缙山府及笋岗中心万象华府(住宅)双盘均发布销售公示!同时，意向登记入围积分规则也进行了公示。

这是深圳新盘在一段时间“无房、有房”分类入围后，再次使用积分入围方式。

值得注意的是，积分条件非常严格，10年内在深圳无住房转让记录，且名下无房，可积最高分40分，在深有一套房此积分项为0分，社保/个税0.1分/月，户籍状况、子女情况也有相应积分，但是最影响分数的仍然为名下房产情况以及社保/个税。

笋岗中心万象华府(住宅)：

意向登记时间：3月2日-3月4日;

保证金冻结时间：3月5日9:00-18:00;

名册公示及摇号时间：3月7日9:00;

选房时间：3月8日。

缙山府：

意向登记时间：3月2日-3月4日;

保证金冻结时间：3月5日-3月6日;

名册公示及摇号时间：3月7日-3月8日;

选房时间：3月10日。

3月2日早晨，罗湖华润万象华府、缙山府双盘齐同时启动诚意登记，两项目只能选其一登记，资料提交截止时间为3月4日18:00。

两项目已于2月23日获得预售许可证，其中缙山府将推407套住宅;华润万象华府推638套住宅，共计1045套住宅，于罗湖来说，这是一次大体量的推盘。

----华润万象华府 638套住宅-----

华润笋岗中心获批预售许可证，并在市监局官网公示，本次备案住宅638套，位于A、B座;商务公寓1034套，位于C座。

住宅建面约77-141㎡，均价约8.9万/㎡，单价区间在8-9.7万/㎡，总价区间在637-1371万/套。

商务公寓建面约40-63㎡，均价约6.8万/㎡，单价均为6.2-7.5万/㎡，总价区间在257-475万/套。

项目基本信息

罗湖区笋岗街道笋岗仓储冷库城市更新单元于2014年纳入深圳市城市更新单元计划第四批计划，并在2015年取得该单元规划的批复。

项目位于罗湖区笋岗街道梅园路，更新单元用地面积约4.6万㎡，开发建设用地面积约2.9万㎡，总建面约45万㎡，计容建面约29.5万㎡，其中商业、办公及酒店约10.5万㎡，商务公寓4.5万㎡，住宅8.5万㎡(含保障性住宅1.7万㎡)，物流建筑5.9万㎡，公共配套设施1670㎡。

打造为集现代购物中心、甲级写字楼、住宅及公寓物业于一体的现代城市综合体，开启罗湖乃至深圳的产业新格局。

整体规划一栋168米与一栋93.5米的写字楼、1栋198米的商务公寓，两栋196米的住宅、6栋裙楼购物中心及4层地下室组成。

---罗湖缙山府 407套住宅----

缙山府获批预售许可证，并在市监局官网公示，本次备案住宅407套、商业7套。

住宅建面约90-106㎡，均价约8.9万/㎡，单价区间在8-10万/㎡，总价区间在728-1064万/套。

商业建面约25.6-102㎡，均价约20万/㎡，单价均为16-31.7万/㎡，总价区间在813-1713万/套。

项目基本信息：

缙山府位于罗湖银湖泥岗片区，北环大道东侧，泥岗西路辅路及金碧路的交汇处。

为9号线及6号线双地铁换乘站银湖站的地铁口物业，东南侧紧挨着建设中的深圳中学泥岗校区(高中部)。

总用地面积约3.45万㎡，分为北、南、西等三个地块。其中一期的建设规模为85989.88㎡。

主要由8栋超高层建筑塔楼组成，整体围合布局，地块之间相对独立，或结合现状条件，社区空间一体规划。