均价约8.9万/㎡推638套住宅 华润笋岗中心获批预售（附价格）

华润笋岗中心获批预售许可证，并在市监局官网公示，本次备案住宅638套，位于A、B座；商务公寓1034套，位于C座。

住宅建面约77-141㎡，均价约8.9万/㎡，单价区间在8-9.7万/㎡，总价区间在637-1371万/套。

商务公寓建面约40-63㎡，均价约6.8万/㎡，单价均为6.2-7.5万/㎡，总价区间在257-475万/套。

项目2020年10月底推出过108套的物流产品和285套的办公产品。

物流产品，共108套，户型建面约241-343㎡，均价约4.8万/㎡，单价区间在4.14-13.56万/㎡，总价区间在1131-3266万/套。

办公产品，共285套，户型建面约109-432㎡，均价约5.7万/㎡，单价区间在5.06-15.89万/㎡，总价区间在562-3141万/套。

本次住宅和商务公寓的部分备案价

项目基本信息 

深圳" target="_blank">罗湖区笋岗街道笋岗仓储冷库城市更新单元于2014年纳入深圳市城市更新单元计划第四批计划，并在2015年取得该单元规划的批复，该专项规划包括07-01、07-02和07-03地块的小学重建。 

 项目位于罗湖区笋岗街道梅园路，更新单元用地面积约4.6万㎡，开发建设用地面积约2.9万㎡，总建面约45万㎡，计容建面约29.5万㎡，其中商业、办公及酒店约10.5万㎡，商务公寓4.5万㎡，住宅8.5万㎡（含保障性住宅1.7万㎡），物流建筑5.9万㎡，公共配套设施1670㎡。 

打造为集现代购物中心、甲级写字楼、住宅及公寓物业于一体的现代城市综合体，开启罗湖乃至深圳的产业新格局。 

 整体规划一栋168米与一栋93.5米的写字楼、1栋198米的商务公寓，两栋196米的住宅、6栋裙楼购物中心及4层地下室组成。