近日已经曝光布吉一带一个超大的更新主体公布 很快建！

近日已经曝光布吉一带一个超大的更新主体公布，基本很快建设。其实就是布吉“巨无霸”，招商蛇口三联片区首期即将开建。按照了解，9月20日深圳" target="_blank">龙岗城市更新局发布的龙岗区吉华街道三联片区城市更新单元一期实施主体公示，指出，深圳招商安业投资发展有限公司已完成了该更新单元一期拆除范围内土地、房屋及其它地上附着物的搬迁补偿安置协议的签订。拟确认深圳招商安业投资发展有限公司为该项目的实施主体，现将原权利人、搬迁补偿安置和建筑物现状情况、实施主体进行公示。

可见，吉华街道三联片区城市更新单元一期实施主体将是深圳招商安业投资发展有限公司。

那么这个更新有多大？

按照规划，根据该更新单元规划，吉华街道三联片区城市更新单元一期拆除用地面积63927.9平方米。6.3万多平方的土地用地面积，这规模不小。

而根据了解，三联片区改造项目在2010年就被纳入更新单元编制计划。从历史数据来看，三联片区改造项目整体拆除用地面积28公顷，规划开发建设用地面积17公顷，总建筑面积96万㎡，平均容积率5.6，土地贡献率达到39.3%，共分为四期开发建设。可见，90多万平方米建面，四期开发，绝对是一个比较庞大的更新项目了。而第一期主体已经公布。

按照规划是，三联片区改造这个项目将分，住宅83.5万㎡（含保障性住房4.2万㎡和物业管理用房500㎡），商业4.4万㎡，办公3.2万㎡（含物业管理用房100㎡），商务公寓3.3万㎡，公共配套设施1.48万㎡。

而其实2012年4月就已经公布了关于龙岗区布吉街道三联片区改造城市更新单元规划（草案）公开展示的公告。当时内容提到，规划区位于龙岗区布吉街道三联社区中部，紧邻布吉核心区，东倚广深铁路、南靠布龙公路，是中部物流主团综合配套片区的重要组成部分。拆迁用地范围总面积共280390.1平方米，开发建设用地面积170315.4平方米，公共服务设施用地面积为40104.1平方米，计入容积率建筑面积960000平方米，其中住宅835150平方米（含保障性住房42000平方米和物业管理用房500平方米），商业44440平方米，办公32000平方米（含物业管理用房100平方米），商务公寓33560平方米，公共配套设施14850平方米。

预计布吉将出现大的住宅项目。