深圳楼市调控：真正的管控风险

这几天深圳出台楼市调控措施，各种说法纷纷冒出，很多人认为这是破坏市场经济体制的做法，其实我更倾向于认同：这是有效的风险管控手法！究其原因有以下几点：

第一，2020年在整体大环境并不是太好的情况下，在深圳写字楼空置率居高不下的情况下，深圳楼市价格一路飙升，这是极不正常的，千万别说价格是由市场决定的，太多所谓的老百姓，买楼涨价他能接受，楼盘跌价群体胡闹的事绝不是个案。

第二，此次调控方案真正可以实现“楼住不炒”、又可以实现“系统金融风险管控”，如果原房主觉得政府指导价不符合自己的预期，那就留着自己住，如果买家和原房主达成协议，双方同意以高于政府指导价成交，那么高出的部分，买家和卖家另外合同约定就好了，只是这部分超出的价格费用无法按照常规金融手续处理

第三，目前在网上唱衰调控政策的，要不就是博眼球，博关注的所谓“公知”，要不就是被这套调控政策真好打中七寸的炒房者

鼠年过去了，牛年， 一切都会好起来的