深圳买房切不可佛性，区域选对很重要

　　深圳的房价都很高，龙华红山8万+，宝安中心12万+，越来越贵，一般人是买不起的，那现在深圳还有哪些区域比较合适投资呢？

　　为响应国家号召的“房住不炒”政策，现在在深圳，罗湖无论是自主还是作为投资，都是最佳选择。罗湖一直是深圳的中心区域，承载着大家对深圳的向往，这也是很多人对罗湖的情结所在，从客观来说，罗湖的交通发达，地铁密布，商圈丰富，更是有着深圳为数不多优质教育资源。并且难得的是，罗湖还是深圳绿化率最高的区域，不论从哪方面来说，罗湖对于自主来说都是极佳选择；从投资方面来看，罗湖的投资价值不言而喻，不仅旧改率高，租金回报率全市第一。罗湖还有新兴金融产业带的加持，未来的发展潜力巨大。不断完善的商业、交通和市政资源，已然是深圳宜居首选，未来成为新的市中心也是情理之中。

　　说完罗湖，我们再来说盐田。

　　2020年深圳8号线的开通让盐田区进入了地铁时代，房价一直处于缓涨状态，那么盐田区的房子是不是值得入手，未来的潜力如何呢？首先明确一点，地铁开通带来的利好，从规划之初就已初具雏形，而不是开通才有的，所以，盐田在规划之初就已经实现了房价飞跃，之后的涨幅不会太大，已无太大涨价空间；其次、盐田洼地为什么没能吸引足够多的刚需也是有原因的，盐田的可用土地少，无房可卖，制约了其房产发展；第三、区位配套跟不上，8号线的开通不一定能带来房价上涨，盐田目前处于经济洼地和人口洼地，但还处于规划阶段，期待的成效遥遥无期。不过，盐田也不是不可买的，8号线的开通，交通的发展，必然会带来房价一波小幅上涨，只是要发展成罗湖这般，还需一些时日。

　　最后，我们谈谈坂田的升值空间。

　　随着坂银通道的通车，未来的坂田与福田、罗湖的关系将会日益紧密。首先是交通，坂银通道缓解了G94高速、清平高速、南坪高速的交通压力，往福田、罗湖的通勤时间大大缩短，交通效率上一次大的飞跃。第二、这条核心道路贯穿坂田内部，直达福田、罗湖，可以快速共享除学位之外的各类优质配套设施，通程时间的缩短，会下意识地认为三方是“一体”，甚至出现“同区化”的概念；第三、随着区位配套的逐渐补齐，在同等价位下，购房者很可能到坂田买房。综上，坂银通道的开通将给坂田带来质的变化，未来将有巨大的发展空间和潜力。

　　对于普通人来说，买房确实是低风险高收益的投资方式，但是因为房产的特殊性，它涉及到未来生活的各个角落，如居住、融资、学区等等其他，购房者在房票有限的情况下做好最充足的准备，才能获得最大的收益。