忙着卖地又忙着清拆 惠州仲恺最近有点“高调”

近期，频繁“拆拆拆”的仲恺成功上了惠州地产圈的热搜，又到年末“土拍月”，仲恺可以说是卯足了一股劲准备最后的冲刺。

仲恺大道沿线房企拿地示意图

是作为高新技术产业开发区自贸区的仲恺有些“膨胀”了？

惠州版“深南大道” 奏响融入大湾区的乐章

2020年，仲恺土拍市场一片火热，凭借惠州版“深南大道”火遍惠州。9月，龙光地产以5.14亿将仲恺潼湖一宗大型商住地收入囊中，成为仲恺新地王！众所周知，地王对周边区位价值提升有很大的促进作用，而龙光拍的这块地王也将遵循着这一规律，使仲恺未来的区域价值得到提升。10月，仲恺22宗城市更新单元全部出让。如此吸人眼球的成绩，引来多家房企大鳄争相角逐。从土拍市场的火爆和大牌房企的扎堆入驻，我们可以看到众多房企对仲恺发展前景的看好和信心。

事实上，仲恺高新区这一阵阵“土拍风”背后，我们可以看到惠州建设国家一流高新区的效率和决心。作为粤港澳大湾区重要节点城市，惠州是大湾区中少有的土地及海域面积都非常广阔的城市，约占整个粤港澳大湾区面积的1/5。足够充裕的土地面积与较低的开发强度，让惠州成了大湾区的价值洼地，也成为大湾区未来发展融合的关键支撑。

《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出，要加快发展先进制造业，培育若干世界级产业集群。而仲恺作为惠州市科技创新的主阵地和创新发展的排头兵，具备扎实的产业基础和完善的配套设施。因此，惠州把万亿级电子信息产业集群的主战场放在仲恺区，支持仲恺区充分发挥桥梁纽带作用，积极参与大湾区产业链分工。

乘大湾区之势 潼湖将打造“广东硅谷”

纵观整个大湾区，不难发现，城市的规划可以预示出区域的发展方向和未来价值。比如，深圳南山区和东莞松山湖，由于科创产业的规划和生态资源的加持，这两个区域周边的房价在十年内涨了数倍！而如今，仲恺片区多重利好叠加资金青睐，犹如光环加身，势必将成为惠州版“南山”。

《广东惠州潼湖生态智慧区发展总体规划（2017—2030年）》明确提出，将惠州仲恺潼湖打造成“广东硅谷”，总投资超3000亿！

仲恺潼湖，位处深莞惠交汇处最重要的交通枢纽，南靠深圳，西接东莞；同时也是粤港澳大湾区东部交通枢纽，毗邻广州、香港，区域优势相当突出。现有博深高速和省道S120穿镇而过，已开工建设的赣深高铁、河惠莞高速等交通干道，将快捷连接东莞、深圳、广州等珠三角中心城市。值得关注的是，赣深高铁的建设，届时的仲恺新区站将可直达深圳北站，跨城“半小时经济生活圈”正在形成！

除了在建的赣深高铁，深惠还在谋划研究另一条重要的轨道连接——深惠城际。今年3月5日，省发改委官网发布《广东省发展改革委关于下达广东省2020年重点建设项目计划的通知》，深惠城轨被纳入今年重点建设前期预备项目清单，并首次披露线路走向，由深圳前海引出，在惠州仲恺沥林北站接轨莞惠城际。这意味着，身处仲恺的市民前往深圳、东莞两市都更加方便，深莞惠半小时经济圈就在眼前！

当前，新一轮科技革命和产业变革正在深入发展，仲恺潼湖积极抢抓粤港澳大湾区建设、深圳建设中国特色社会主义先行示范区等机遇，计划实现万亿级产业集群目标，还豪掷千亿打造“广东硅谷”！时至今日，潼湖生态智慧区成为众多巨头投资的区域，仲恺潼湖正在悄然蝶变，以比肩深港创新圈、东莞松山湖的规划打造“湾区硅谷”。世界500强、高新企业、高新人才汇聚，众多利好加持，潼湖生态智慧区未来将真正打造成城景交融的生态科创新城。

作为投资客，如何瞄准市场最新动态，利用政策利好去布局新一轮的投资计划，才是重中之重。当仲恺潼湖已经将“广东硅谷”作为发展目标，又有政策的鼎力相助，其未来的城市价值不言而喻，而玖龙台铂公馆就给大家提供了这样一个机会，让大家可以以最快的速度“上车”仲恺潼湖！

天选之子，玖龙台铂公馆

玖龙台铂公馆作为龙光和万城发展携手入驻仲恺潼湖的代表作，精心打造35-60平的个性化灵动空间，层高4米9，单价7字头，低总价入手。

项目地理位置优越，位于惠州潼湖生态智慧区，惠承湾区发展红利，潜力巨大。作为千亿产业带，未来可期，目前已经成功引入世界500强TCL，深圳赛格，华大基因，IT巨头思科等龙头企业，是人才、科创集中地。

项目周边商圈环绕，包括欢乐海湾、天益城购物中心、T-PARK等三大商圈，项目南侧的二期还将打造一座50层高的商住综合体，一站式满足衣食住行娱等需求。

交通便利，玖龙台铂公馆离仲恺高铁站仅有2公里，赣深高铁开通后仲恺站15分钟就可到达深圳北站。同时，据十四五规划，深惠城际将在潼湖智慧区设置沥林站，届时仲恺至深圳只需20分钟即可到达，深恺半小时生活圈之旅即将开启。

另外，今年9月，万有(惠州)国际旅游度假区项目落户于仲恺高新区潼湖，总投资约600亿元，总规划用地面积约2200公顷，面积分别相当于北京环球影城和上海迪士尼乐园的5倍多，广州长隆的16.5倍，未来将创造以多种业态为一体的具有国际顶尖水平的超大型综合性国际旅游度假区。坐落在此的玖龙台铂公馆，承接片区规划红利，掌握商业、交通等城市稀缺配套，依托自身核心区位优势，公寓投资回报率能够得到保障。

别以为有了繁华就没有绿意，潼湖湿地可是广东省极少的典型内陆淡水湖泊湿地之一，玖龙台位于潼湖生态智慧区的优先启动区，拥有总占地约29万㎡的城市公园，以及55平方公里的国家级潼湖湿地公园，预计2021年完工，届时打开这里户户标配的瞰景阳台，就能奢揽一城生态。

由万城发展和龙光地产联袂打造的玖龙台，是区域内最高端的品质豪宅标杆，配备一级资质龙光物业，为业主带来舒心、安心、省心的高端品质生活。

相比深圳动辄十几万一平的公寓，玖龙台铂公馆坐拥比肩深圳南山科技园、东莞松山湖的另一科技创新产业高地，湾区硅谷价值潜力，未来升值空间明显，而且小户型，低总价，易于上车，无论自住投资，都是好选择。它的入市，相信将引发公寓销售的又一高潮。