深圳机场东规划调整！新增2块宅地、1所45班九年制学校！

深圳房地产信息网 2021-01-02 16:37 阅读 2000+

深圳市规划和自然资源局发布[机场东地区]法定图则04-01地块至04-18地块规划调整通告。

经过调整后机场东地区，新增了新增两块居住用地，其中一块配备有18班幼儿园，另一块配备有老年日照中心。还新增一块教育设施用地，为45班九年一贯制学校。

（以下规划图为报媒公布图片）

一、法定图则情况

根据已批准的 [机场东地区]法定图则04-01、04-02、04-03、04-04、04-10、04-12、04-14、04-15、04-16、04-17、04-18地块相关地块规划情况如下：

04-01地块用地面积238701平方米，用地性质为轨道交通用地，备注为规划。

04-02地块用地面积为2917平方米，用地性质为公共绿地，配套设施为体育公园，备注为规划。

04-03地块用地面积为387平方米，用地性质为生产防护绿地，备注为规划。

04-04地块用地面积为790平方米，用地性质为水域，备注为现状保留。

04-10地块用地面积为9813平方米，用地性质为一类工业+商业用地，容积率为2.5，备注为规划。

04-12地块用地面积为4971平方米，用地性质为生产防护绿地，备注为规划。

04-14地块用地面积为5915平方米，用地性质为公共交通用地，配套设施项目为公交综合车场，备注为现状保留。

04-15地块用地面积为8509平方米，用地性质为社会福利用地，配套设施为敬老院，备注为现状保留。

04-16地块用地面积为29955平方米，用地性质为一类工业+商业用地，容积率2.5，备注为规划。

04-17地块用地面积为18345平方米，用地性质为一类工业+商业用地，容积率2.5，备注为规划。

04-18地块用地面积为2401平方米，用地性质为生产防护绿地，备注为规划。

二、规划调整情况

将上述地块整合划分为以下15个地块和规划道路，具体规划情况如下：

04-01地块用地面积为2918平方米，用地性质为公园绿地，备注为规划、保证可达性及开放性。

04-02地块用地面积为13006平方米，用地性质为轨道交通用地，备注为规划。

04-03地块用地面积为2081平方米，用地性质为轨道交通用地，备注为规划。

04-04地块用地面积为99213平方米，用地性质为轨道交通用地+二类居住用地，容积率为3.0，配套设施为社区警务室（建筑面积100平方米）、文化活动室（建筑面积1000平方米）、再生资源回收站（建筑面积60平方米）、社区菜市场（建筑面积500平方米）、环卫工人作息房（建筑面积10平方米）、公共厕所（建筑面积60平方米）、小型垃圾转运站（建筑面积150平方米）、18班幼儿园（占地面积不少于5400平方米，建筑面积6000平方米），备注为规划、落实学子路通往地铁站点的人行专用通道。

04-05地块用地面积为75920平方米，用地性质为轨道交通用地+公园绿地，配套设施为体育公园（落实不少于1个足球场、4个篮球场），备注为规划、保证可达性及开放性并落实学子路通往地铁站点的人行专用通道。

04-06地块用地面积为17711平方米，用地性质为轨道交通用地，备注为规划、落实学子路通往地铁站点的人行专用通道。

04-07地块用地面积为10201平方米，用地性质为轨道交通用地+公园绿地，配套设施为公交首末站（建筑面积不少于3600平方米），备注为规划、保证可达性及开放性。

04-08地块用地面积为7478平方米，用地性质为公园绿地，备注为规划、保证可达性及开放性。

04-09地块用地面积为1784平方米，用地性质为轨道交通用地+公园绿地，备注为规划、保证可达性及开放性。

04-10-01地块用地面积为12591平方米，用地性质为轨道交通用地+新型产业用地，容积率为4.0，备注为规划。

04-10-02地块用地面积为9947平方米，用地性质为轨道交通用地+新型产业用地，容积率为4.0，备注为规划。

04-11地块用地面积为28927平方米，用地性质为二类居住用地，容积率为3.9，配套设施为社区服务中心（建筑面积400平方米）、社区管理用房（建筑面积300平方米）、社区健康服务中心（建筑面积1400平方米）、社区老年人日间照料中心（建筑面积1500平方米）、社区菜市场（建筑面积500平方米）、邮政所（建筑面积100平方米）、环卫工人作息房（建筑面积10平方米），备注为规划。

04-12地块用地面积为20474平方米，用地性质为教育设施用地，配套设施为45班九年一贯制学校，备注为规划。

04-13地块用地面积为14102平方米，用地性质为社会福利用地，配套设施为儿童福利院、敬老院，备注为规划。

04-14地块用地面积为2401平方米，用地性质为公园绿地，备注为规划。

详见调整前后地块规划控制指标一览表及附图。

机场东高铁站：

机场东高铁站为深圳首个“空铁联运”的综合交通枢纽，按6台14线规模在地下设站，为深茂铁路等线路办理始发终到业务，并与机场航站楼无缝接驳。

由城市轨道1、12、20、26号线接驳，并与深大城际线、机场捷运系统换乘，集中公交、出租车、小汽车等多种交通方式于一体。