深圳2020年第51周房地产市场周报

深圳特价房 2020-12-26 16:49 阅读 1000+

摘要

第51周：一手成交量下降、二手成交量上升

第51周（2020年12月14日－2020年12月20日），本周深圳有1宗土地供应，4宗土地成交。

第51周，本周有5个新增预售项目，分别是宝德云谷大厦（商业107套，商务公寓224套）、卓越蔚蓝铂樾府（住宅850套）、兆鑫汇金广场（办公343套，商务公寓570套）、珑湾时代公寓（商业14套，商务公寓310套）、珑湾世界花园（住宅770套，商业119套、商务公寓441套）。

第51周，深圳一手住宅市场共成交1163套，成交量环比下降24.28%，成交面积10.75万平方米，成交面积环比下降27.24%。二手住宅市场共成交1556套，环比上升9.96%；成交面积13.27万平方米，环比上升8.47%。一、二手住宅总成交套数2719套，一、二手住宅成交套数比率为0.75：1。

第51周，坪山区成交451套，占全市成交的38.78%；龙华区成交238套，占全市成交的20.46%；龙岗区住宅成交158套，占全市成交的13.59%；宝安区成交142套，占全市成交的12.21%；光明区成交130套，占全市成交的11.18%；深汕合作区成交11套，占全市成交的0.95%；大鹏新区无成交；关外成交占全市成交97.16%；关内以南山区为主，成交22套，占全市成交量1.89%，其次是福田，成交6套，占全市成交量0.52%，盐田成交5套，占全市成交量0.43%，罗湖区无成交。

土地市场

一、土地供应

第51周（2020年12月14日-2020年12月20日），有1宗土地供应。

二、土地成交

第51周（2020年12月14日-2020年12月20日），4宗土地成交。

一手房市场

一、新增预售

第51周（2020年12月14日-2020年12月20日），本周有5个新增预售项目，分别是宝德云谷大厦（商业107套，商务公寓224套）、卓越蔚蓝铂樾府（住宅850套）、兆鑫汇金广场（办公343套，商务公寓570套）、珑湾时代公寓（商业14套，商务公寓310套）、珑湾世界花园（住宅770套，商业119套、商务公寓441套）。

二、成交状况

第51周（2020年12月14日-2020年12月20日），深圳一手住宅市场共成交1163套，成交量环比下降24.28%，成交面积10.75万平方米，成交面积环比下降27.24%

二手房市场

成交情况

第51周（2020年12月14日-2020年12月20日），二手住宅市场共成交1556套，环比上升9.96%；成交面积13.27万平方米，环比上升8.47%。

一二手成交走势

成交走势

第51周（2020年12月14日-2020年12月20日），一、二手住宅总成交套数2719套，一、二手住宅成交套数比率为0.75：1。

本周深圳要闻

中央经济工作会议提出解决好大城市住房突出问题

12月18日，中央经济工作会议上，关于房地产会议首次明确提及“解决好大城市住房突出问题”。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划。要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。

联发、华润、福田人才安居分别拿下深圳3宗宅地

12月16日，深圳一次性出让3宗宅地，分别位于福田、坂田、深汕，总起始价34.03亿，这也是深圳今年最后一次宅地拍卖。

福田莲花可售人才房限价地：由福田人才安居配建无偿移交只租不售人才房面积4000㎡，销售均价不高于5.72万元/㎡（不含室内装修），最高销售单价不高于6.01万元/㎡

坂田限价宅地：由联发配建无偿移交只租不售的人才住房面积37100㎡，限销售均价不高于5.93万元/㎡（不含室内装修）。

深汕宅地：由华润以底价14.79亿竞得，需无偿代建规划展览馆、档案馆。

深圳将建师范大学，光明实验教育集团即将成立

深圳市教育局长陈秋明表示，未来五年是学校建设的高峰期，深圳市将大力引进优秀毕业和骨干教师，同时积极筹建深圳师范大学，并与知名高校合作，为深圳定制培养优秀教师。深圳将建的几所大学：中科院深理工大学（拟选址于深圳市光明科学城，位于光明区新湖街道）、深圳音乐学院（建设地点是在龙岗区国际大学园区内，紧挨着的是香港中文大学（深圳）校区）、深圳海洋大学（目前组建工作还在进行中）。12月10日，深圳市光明区人民政府新闻办在专场新闻发布会上表示，为推动区内名校办新校，光明区即将成立光明实验教育集团和光明区第一幼教集团。同时还将高起点开办华夏中学、华南师范大学附属光明星河小学等学校，并确保新建校、新办园，办一所优一所。

广州入户新政征求意见稿：满足条件大专即可入户

广州市人力资源和社会保障局发布关于公开征求《广州市差别化市外迁入管理办法》的意见通告。通告显示，广州差别化入户政策的实施范围为：白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区。

在我市差别化入户实施范围内就业或创业，且同时符合下列条件的人员，可将户籍迁入我市：

1、拥有国内普通高校全日制本科学历或学士学位（单证），或拥有国内普通高校全日制大专学历，或全日制技师学院预备技师班、高级工班毕业人员；2、年龄在28周岁及以下；3、申报时须在差别化入户实施范围区域内连续缴纳社会保险满12个月。

政策有效期为5年。