坪山区探索物业治理新模式

业主委员会领取坪山首张小区业主大会“身份证”。

【深圳商报讯】（记者 刘育銮 见习记者 邓思 通讯员 段宗武 叶晓琳 文/图）坪山区马峦街道京基御景印象家园业主委员会主任昨日从住建部门领取了小区业主大会“身份证”，这是坪山区首张业主大会统一社会信用代码证书，在深圳市物业小区中也属前列，标志着坪山区在探索物业小区治理道路上又向前迈了一大步。

记者了解到，根据《深圳经济特区物业管理条例》规定，业主大会具有法人资格，可以申领统一社会信用代码证。京基御景印象家园小区取得统一社会信用代码证书，相当于有了“身份证”，业主大会可以凭这张“身份证”，开设共有资金基本账户，统筹管理小区的共有资金。有了共有资金账户，小区业主和业委会便有了与物业服务企业对话的主动权。

今年以来，马峦街道党工委不断探索新时代城市住宅物业小区治理路径和模式，推动“支部建在小区”，在京基御景印象家园小区推行“党支部+业委会+物业服务企业”的小区治理模式，选派街道科级干部担任小区党支部第一书记。在防疫期间，党支部成员始终坚守一线，疫情好转后，党支部不断帮助居民沟通解决大大小小的问题，赢得了广大居民的信任。

在街道物管专班、社区党委的具体指导、监督下，京基御景印象家园小区党支部与业委会牵头修订完善了小区《议事规则》和《管理规约》，并组织召开小区2020年度业主大会。小区党支部书记以高票当选业委会委员，并被推选为业委会主任。与此同时，业主大会表决通过了新修订的《议事规则》和《管理规约》，自此业主有了开展小区自治的有力抓手和法定依据。

马峦街道有关负责人告诉记者，接下来，街道和社区将对京基御景印象家园小区业委会进行指导监督，继续修订完善各项管理制度，用好法律法规赋予业主的法定权利，用长效机制开展小区自治自管，为推进城市住宅物业小区治理体系和治理能力现代化贡献马峦力量。