一周楼情丨新房年底冲量,二手房又在骚动?

深圳年底翘尾情况明显，市场热度高，新房成交量不断增加，进入年底冲刺阶段。二手房成交量止跌回升，业主们又在骚动，准备年底又涨一波。打新的购物者多数无功而返，新房买不到，二手房又悄悄在改掉挂盘价，新房价格表现相对稳定，虽二手房的市场热度已有一定降温，但目前成交量已有回升趋势。

01网红片区新房入市又售罄千套房源被扫光

上周末，深圳再推热盘，龙华观澜vs宝安沙井两大“5字头”刚需盘相继入市。（周六），万科启城线下选房，共有987人选720套，79-81平小户型卖得最好，去化率相对不错；（周日），清平华府共有1877人选693套房子，长跑一天，最终售罄。上周新房住宅成交1536套，环比增加11.3％。

02打新无望，重回二手市场

多次认筹打新都是陪跑，想买买不着，就是凑热闹参与了一下打新的过程。有购房者对于打新失去斗志，转战二手房，二手房市场又悄悄改价，迫于无奈，等不起的购房者重回二手房市场，上周二手房成交1602套，环比增加11.0％。目前深圳楼市呈现年底的翘尾行情，2021年的小阳春也在做准备了。有些房源挂牌价上涨，表明二手房房东对深圳未来的房价明显看好，并且在这种情况下，认为未来房价可以长期上涨，才把挂牌价调高。

调控政策至今，政策对市场的影响，慢慢消化。深圳刚性需求众多，无房户也多，继续打新成功几率太低。如不想再次陪跑，年底购房者不妨二手市场再淘一淘，在市场上优质且价格合适的楼盘直接定下来，完成年底置业。