楼情丨东莞11月新房卖了6917套,全市均价2.54万/㎡,二手房3305套

东莞市住建局发布11月东莞市商品住宅网上签约销售情况信息，新房成交量持续上涨，成交均价微跌2％，楼市处于平稳阶段。

据统计：新房卖了6917套，洋房均价25400元／㎡，二手房3305套，均价16743元／㎡。

【新房数据】

01.地面层数＞4层：

网上签约销售6656套，销售面积71.14万㎡，均价为25400元／㎡，环比微跌2％；有11个镇街均价高于全市均价，其中东城均价38859元／㎡榜首。

02.地面层数≤4层：

网上签约销售261套，销售面积6.22万㎡，均价为32806元／㎡，环比上涨6％；有5个镇街均价高于全市均价，仅长安均价超5万／㎡。

【二手房数据】

全市网上签约销售3305套，环比上涨11％，销售面积35.76万㎡，均价为16743元／㎡；东城、南城、虎门、樟木头和常平成交量均超200套。

【库存情况】

截至9月底，全市新建商品住宅库存25217套，建面约315.91万㎡；其中塘厦镇以库存量3093套、建面36.55万㎡继续夺得库存“双榜首”。

在此老牛提醒下，网签销售价格不能全权代表现场实际成交价格，其中或许包含回迁房、网签期限较长等异常因素，一切以现场成交价格为主。