商务公寓存量时代，置业北站优选爆款玺悦！

2020年正值特区成立40周年之际，同时是“社会主义先行示范区”成立周年，各项政策加码深圳，城市各项建设优势显著，深圳楼市也一路向好。据统计，深圳年内计划入市的住宅及商务公寓项目64个，其中，住宅预计供应26909套，而商务公寓仅8972套。而截至今年9月，商品住宅在售项目库存为32303套、商务公寓仅21414套。（数据来源：深圳市住建局）

2020年1-9月深圳市商品住宅及商务公寓房源信息

住宅进入严控，真公寓买少见少

随着7·15政策的出台，住宅门槛大幅提高，市场对于无限购条件的公寓需求量大大增加，而7·31之后公寓也进入存量时代。从以上数据来看，商务公寓无论是目前库存还是预计入市量都明显少于住宅，并且随着新商务公寓用地停止审批政策的落地，这意味着未来商务公寓已进入“卖一套少一套”状态。精英阶层想低门槛置业深圳核芯发展片区，选择价值高、前景好的爆款公寓产品才是上选。

而成为爆款公寓的条件，往往要从两方面综合考虑。一方面，区域规划前景决定了产品未来的价值空间，另一方面，产品本身的竞争力以及物业管理水平，则是确保后续稳定的关键。

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龙华北站核芯区乘势发展 成就爆款玺悦

龙华区2020年重大项目计划安排情况正式对外发布，将启动152个重大项目，总投入达3436亿元（数据来源：深圳特区报）。北站商务中心约6.1平方公里范围内规划约960万平商务体量，其中有约550万平商服建面，体量约后海CBD的2倍。约60栋商务写字楼，汇集深圳高铁总部、美团科技、盒马总部等总部企业，引流约25万高端科技人才，为区域带来庞大消费潜力。

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今年5月，龙华区发展和改革局在今年的工作计划中将龙华对标纽约上东区、东京新宿区等先进地区，全力打造产值万亿级的深圳“中轴脊梁”。整个龙华未来的发展沿着中央发展轴，从北站新城的商务核芯到龙华商业中芯，从南往北逐步进入价值兑现期。

龙华新区综合发展规划图（2012-2020年）

龙湖 春江天玺·玺悦爆款真公寓，位于深圳北站商务中芯区、龙华现代商贸片区交汇处，双圈擎动发展，距22、25号线双轨交汇站点（规划中）仅约200米，生活便捷度大幅提升。北站商务中心区坐拥7000万人/年客流红利，约25万商务客群；龙华现代商贸片区约450万㎡城市级高端商圈，自带吸睛流量，聚核庞大流量，成就爆款基因。

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龙湖春江天玺·玺悦 北站爆款真公寓

龙湖·春江天玺规划约14万㎡全业态综合体，涵盖都市靓妆美宅，精品公寓、情景商业街于一体，启幕春江生活。玺悦业主同等享受龙湖五维园林美景和高圈层品质社区服务。五维景观从生态、健康、交融、精筑、人文五个维度上，为居者构建龙湖式绿色人居。植物垂直分布，景观水系层次分明，人性化布局，营造全新健康生活。

项目异地实景图

玺悦建面约41㎡-70㎡舒适房型，雕琢精致人生。建面约41㎡轻奢户型，可拎包入住，遴选八大品牌精妆，耶鲁智能门锁、汉斯格雅花洒、TOTO卫浴勾勒美好生活家。开放式厨房设计让室内空间更加敞亮，舒适约3米层高，敞阔栖居空间，户户带阳台，开启都市精英的精妆品质生活。

样板间实景图

建面约41㎡公寓户型图

建面约70㎡舒阔2房，主次卧配备独立阳台，生活与休闲互不打扰。量身打造66项魔鬼精妆细节，收纳功能与生活格局清晰明朗，都芯居家生活游刃有余。餐、客、厨合理布局，打造流畅生活动线，休闲区与起居室功能分离，二、三口之家各得其乐。

样板间实景图

建面约70㎡公寓户型图

龙湖智慧管家 至臻匠心铸造品质生活

龙湖智慧服务，以至臻匠心善待你一生，中国物业服务百强企业综合实力TOP10，服务超330万户业主，是国内物业标准白皮书发布者，以近3000条服务准则和多项智能软件系统为城市人居提供“满意+惊喜”的服务，业主满意度连续十一年超过90%。

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龙湖 春江天玺·玺悦，占据深圳北站核芯优质地段，优享区域发展新格局及便捷交通，同时有福布斯500强地产龙头企业龙湖做背书，享受龙湖五维园林以及智慧物业服务，居住舒适度以及未来潜力兼备，成就产品爆款基因。龙湖 春江天玺·玺悦，北站爆款真公寓，首付100万起，低门槛入主北站核芯区，成为城市精英及优质资本的置业上选！

免责声明：

1. 本项目推广名为“龙湖春江天玺”，地名办核准名为“春江天玺阁”；开发公司为“深圳市泰恒置地投资有限公司”；商品房预售证为深房许字（2019）龙华014号，深房许字（2020）龙华001号。

2．本资料发布时间为2020年12月，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

3. 本资料建面约41㎡公寓户型适用于1C座05-21F；建面约70㎡公寓户型适用于1C座05-21F。

4. 本资料户型图为装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺，其装修、家具、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。

5.不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。