紧急！首付6成，滨湖2盘马上卖！3大板块买房门槛曝光

今天，省府板块2家改善盘被爆出正在认筹，新品即将开卖，滨湖改善客户的买房机会来了~

NO. 1 | 壹

2.25万/㎡起，首付6成！滨湖两盘马上开卖！

1、保利和光尘樾G7、G8#认筹，首付6成。

最新消息，位于滨湖省府板块的保利和光尘樾，A地块G7#和G8#高层今天开始认筹。

户型主要以108㎡为主，均价2.25万/㎡。不过据了解，此次对首付款有一定的要求，只针对首付六成及以上认筹。

保利和光尘樾108㎡户型

另外，保利和光尘樾正北的101亩涉宅用地最新规划出炉！泉州路小学位置及规划不变，依旧是48班小学。泉州路小学正西地块，新规划出一个24班初中！

图片来源：微博@合肥图王

即意味着，保利和光尘樾的初中，是一个全新的24班初中。这样，保利地块，幼儿园，小学，初中全部一站式教育达成。

图片来源：微博@合肥财哥

一直以来，该项目的关注度都是居高不下，原因很简单：

外部来看，项目位于滨湖省府板块，距省府直线距离不到1km，楼下就是地铁5号线（在建）、7号线（规划）双地铁口紫云路站，地理位置优越。

此外，距离在建中的中国科学技术大学附属第一医院(滨湖院区)也只有约1.3公里，配套条件也比较好。

产品来看，项目由央企保利操盘，总占地305亩，社区体量大且品质有保证。

保利和光尘樾效果图

2、滨湖区葛洲坝中国府正在认筹，认筹金50万，项目计划8月下旬开盘，准现房，总价686万-1200万，仅72套房源。

日前，项目5#、6#、8#、9#楼已备案，毛坯洋房，72套房源，均价33000元/㎡。

NO. 2 | 贰

滨湖3大板块买房门槛曝光！

滨湖一直不缺乏热度，事实证明，不管是TOP房企，还是购房者，都是更愿意选择滨湖新区。

滨湖楼市目前有两大特点：一是房价普遍2.2万+；二是，产品以改善为主；

那么，滨湖有哪些盘在售？分板块来看：

1、省府板块，合肥楼市看滨湖，滨湖楼市看省府。各项优质配套加持，也让该板块成为滨湖价格的制高地，二手房2万+，新房2.2万+。

在售楼盘比较多，板块内铂悦天汇、融创滨湖印、保利和光尘樾、蘭園、滨湖金茂悦持续在售，均价2.2万+，装修高层为主。

另外，纯新盘阳光城檀悦已启动定存，在8月2日的品牌发布会上当场就定存了1500组，热度不用多说。

2、金融后台基地板块，滨湖曾经的价格洼地，但目前房价也迈入了2万+。

板块内绿城招商诚园、荣盛华府、新城滨湖云境、金鹏壹品天成持续在售，除了金鹏壹品天成是备案18897元/㎡的毛坯高层外，其他房源，都是清一色的装修2万+房。

目前比较热门的新盘——中海九樾和华润昆仑御，两盘地段相当，配套共享，价格也差不多，购房者主要对比产品和装修选择适合自己的。

3、环湖CBD板块，目前正处于“断货”阶段，融创望海潮收官在即，仅剩余最后几套精装洋房和下叠产品。

唯一有充足房源可选的项目，就是文一塘溪津门，自身业态比较齐全，毛坯小高层、跃层、洋房都有在售。

NO. 3 |叁

结语

最后，谈一谈我对滨湖区的买房建议：

1、虽然滨湖区的置业门槛在不断提高，但刚需依然有机会。比如1.8万的金鹏壹品天成，再比如宝能城、联投中心书城这样的限价盘，虽然购房条件苛刻，但还是有捡漏机会的。

2、对于改善来说，省府板块更值得关注。省府所在地，各项优质的配套落地，整体来看，市场对省府板块的发展预期更加看好。

在滨湖买房我认为，可以按照省府板块＞环湖CBD板块＞金融后台基地板块＞启动区板块的价值公式去选择。

3、学区、地段、品牌，三者至少需要具备两样，你的房子才可以保证不贬值。