深夜签单、销售额破亿！合肥楼市回暖！

3、4月份往往是楼市打开销量闸门的关键时间点。

就在近期，合肥楼市似乎异常火爆起来：交易中心排长龙、售楼部爆火、认购破亿、深夜成交、排队看房......火爆，成为合肥楼市近几日的刷屏关键词!

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销售额破亿、交易中心爆火、带看回升

合肥楼市一二手房集体复苏

疫情对于楼市的影响仍在持续，然而神奇的是，合肥的市场比想象中更快地吹来了暖风。

这股暖风，在朋友圈尤甚。

御璟江山3.9-3.15单周销售额突破4000万;

国贸天成3.14-3.15劲销6000万;

禹洲绿城蘭园半个月销售突破100000000元;

招商在合肥5个项目周末两天认购额达1.01亿;

东方樾府开盘去化达90%;

559人线上秒杀团购正荣37套房源;

悦湖新著单日成交12套房源;

锦绣首玺上周末来访突破200组，认购金额达5000万;

新城滨湖云境一天成交10+套房源;

昆仑御两日验资破350组、10小时网上售楼部访问3600+人次;

中海九樾排队看房;

售楼部爆火、深夜成交...

丨图源朋友圈、网络

这股子暖风，风力着实不小。我们来看看一些更加直观的表现：

据朋友圈传出的视频来看，合肥房屋交易管理中心聚集了大批前来办理业务的市民。

一方面是业务因假期滞缓，延续到近期集中办理，另一方面是因为购房需求的集中爆发。

除此之外，再来看看房企的表现。近一段时间，合肥纯新盘集中爆发，多家楼盘入市发声。其中包括万兴湖山间、万科高第、禹洲林海天城、合肥孔雀城、东城金茂悦、融侨星域、学林雅苑等楼盘。

就在上周，纯新盘合肥雅郡迎来首开，单价12881元/㎡起，据同策数据显示，去化达7成。加上海尔产城创云玺、铂悦天汇、金地自在城、荣盛书香府邸、北城正荣府、都荟上城、翡翠天际等楼盘，上周至少8盘有房源入市。

限价盘方面，联投中心书城三期、御景城等楼盘预计近期加推新房源。

种种迹象指明当下的楼市，市场活跃度高涨。

今年开年，我们先是得知了成交环比下跌，紧接着看见各地层出不穷的缓解企业资金难、复工难的救助政策，一波又一波看低的悲观情绪蔓延，但真正到了全面复工的时间，市场复苏的节奏，着实是快得令人惊诧。

不仅是新房市场，二手房市场需求释放的速度，也远超各位的想象。

对比3月8日与3月15日两个周末的数据来看，新增房源套数从307上涨至563，涨幅约83.3%；带看次数从326上涨至1359，涨幅约316.9%，增长速度惊人。

价格方面，近10天前森林公园曦园一套约88.9㎡的精装2室，单价挂到了49607元/㎡，而该小区平均挂牌价仅28303元/㎡，比以往超出21304元/㎡。

无独有偶，政务区蓝蝶苑一套约45㎡的简装小户，单价挂到47483元/㎡，小区挂牌价34813元/㎡，比以往高出12670元/㎡。

由此可见，二手房市场，无论是买家的购房欲望，还是卖方的价格预期，都在迅速上涨。需求释放的速度在加快，楼市，真的在回暖。

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合肥一二手房同比双增长

成交涨幅达68%，近三周最高

春暖3月，万物复苏。楼市一定是冲在最前面的那一小撮之一。

就在昨日，国家统计局发布了《2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，合肥新房、二手房同比分别增长2.9%、3.1%。

根据同策咨询发布的数据信息来看，最近一周时间，合肥商品房供应环比上涨、成交量环比上涨。

周度成交走势方面，最近一周成交面积11.56万㎡，较上周涨幅达68.02%，涨幅近三周以来最大。

这一波楼市回暖，原因其实很好理解：

在全国战“疫”取得显著成效的当下， 全面复工复业的势头正猛，经过长时间修养的群众也是铆足了干劲。更何况，疫情期间积压的需求集中爆发，“供需”两端的双增长，势必会迎来一波强势反弹，而现在，只不过刚刚开始。

另外，据合肥房产观察，当下的合肥楼市，优惠和涨价，两种声音并举，但无论是哪一方占优，都在刺激着购房者的神经，最终促进销售达成。(往期参看：《突发!合肥某盘宣布涨价!全国多地房价喊涨!某城紧急发布“限涨令”!2020年楼市真相…》、《拼了!最高省40万、送车位……83盘加入“价格战”!合肥楼市促销潮来袭!》)

还有一则利好消息，昨日央行发文，决定定向降准，释放长期资金5500亿元。该政策虽然不是为了放松楼市调控，但是对房地产周边会有所利好，进而提振楼市信心，促进楼市回暖。

结语

疫情稳定后，楼市回暖并不意外。

政府引导有序复工复业、央妈降准降息、项目营销手段层出不穷，一大波楼市利好接踵而至，其目的都是为了楼市能够恢复稳定的生态。

在需求挤压近2个月之后，“报复性”反弹似乎难以避免。所以不光是楼市回暖，这一波暖流，来源全社会的复苏。

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