48中肥东校区来了！全民健身中心开建！产业落位！硬核肥东要爆发

近来肥东利好消息不断，频繁出现在公众的视野，势头正猛。

就在刚刚，区域重磅教育利好合肥四十八中肥东校区再传新进展，再次抓住了市民的注意力。

01

开工在即

48中肥东校区最新进展曝光

据合肥公共资源交易网站消息，位于肥东大费板块的合肥市48中肥东校区施工招标已进入合同见证阶段。

依据合同，项目计划在3月25日开建，具体时间还要根据开工令。此前，肥东官微“幸福肥东”刊文透露，该校将于4月正式开建。项目计划总工期480天，约16个月，预计在明年8月完工。

项目施工方是中铁二十四局，特大型国有建筑施工企业。知名的京台高速、长沙磁浮快线都是出自中铁二十四局之手，因此48中肥东校区的品质也就有了更多保障。

丨图源微博@合肥长老说

48中肥东校区位于肥东县撮镇镇池河路以南，汊涧路以西，清洛河路以北，皇甫山路以东。项目总用地面积约89.67亩，总建筑面积约64414平方米，总投资约2.93亿元。

丨48中肥东校区鸟瞰效果图

未来，肥东大费板块周边的新建楼盘将直接获得该校的利好辐射，结合已经开工建设的合肥师范附小肥东校区，九年制基础教育可一站式满足。

02

产业、文旅、交通大爆发

硬核肥东够“燃”

此前，合肥2020年重点项目投资计划正式出炉，其中，肥东涉及项目173个，总投资1764.3亿元，年度计划投资228.6亿元，占全部计划8.6%。肥东在各个领域均有涉及。

就近期来看，肥东不断传出新闻，涉及产业、交通、休闲健身等方面的利好接踵而来，区域热度不断攀升。

产业方面，4月1日，绿地全球商品贸易港集团与肥东县人民政府在上海签署了框架投资协议，拟在肥东投资建设“绿地全球进口商品安徽运营中心”，打造具有国际贸易全产业链发展效应的新型进口商品贸易总部基地。

此外，总投资12亿元的北京宏鑫中联落地肥东，项目达产后预计每年可实现产值20亿元。并且，总投资3亿元的华纳生物已正式开工，项目将推动生物高科技企业的集聚，打造立体化对外开放产业体系。

交通方面，肥东3个客运站建设传来新进展。梁园站主体结构已经封顶，已完成总工程量40%，白龙、石塘两站主体结构也即将封顶，目前完成总工程量35%。

丨白龙客运站鸟瞰图

3月底，合肥第三轮地铁规划正式获国家发改委批复，其中，地铁2号线东延线、6号线，两条延伸至肥东的地铁赫然在列。

就在今晚，郎溪路高架将放行2条匝道，将与裕溪路高架实现互通，极大地缓解裕溪路高架龙岗路下桥口以及裕溪路地面道路的交通压力，进一步加强肥东与主城区的联系。

休闲健身方面，肥东县全民健身中心项目已正式开工。该中心配套综合馆、游泳馆、乒乓球馆、健身场馆、羽毛球馆，位于肥东县阚集路以东，包公大道以南。

此外，占地23亩的鲜花小院项目已正式复工建设，未来市民又多出一个休闲散心的新去处。

丨鲜花小院效果图

03

地铁、名校、三甲医院...

置业肥东盯牢这里

相关配套设施的规建，加速了肥东的发展进程，也令购房者将目光转移至此。

注重学区的购房者可以关注大费板块，距离瑶海区比较近，与主城的隔离感比较弱。这里规建48中肥东校区和合肥师范附小肥东校区，非常适合注重教育的家庭上车。

板块内的荣盛书香府邸和华润紫玥台学区都已确定为上述的两所学校。其中，荣盛书香府邸在售高层洋房，均价1.28-1.35万/㎡;华润紫玥台在售均价10900-12900元/㎡，户型90-102㎡，总价110万左右就能拿下一套。

丨荣盛书香府邸鸟瞰效果图

注重交通的可以关注一下和睦湖板块，已经获批的2号线延长线直通该板块，周边的皖新翡翠庄园、华盛和睦府值得重点关注，价格方面9977元/㎡起。

丨华盛和睦府效果图

板块内还有“三馆一中心”、安医大一附院东区、肥东站、东城实验小学等配套，未来生活比较方便。

结语

对比合肥市区以及北城、肥西，肥东的房价是处于低位的。

目前，万科、碧桂园、中海、龙湖、当代、荣盛、金茂等诸多品牌房企都已经进驻肥东，打破了楼盘品牌单一，同质化严重的市场格局。越来越多的置业者把目标放在了肥东市场。

当然，区域价值不以房产这个单一维度为体现，还要看整体的配套价值。正处于利好集中爆发期的肥东，价值有很大的提升空间。随着一个个规划和项目的启动，未来的肥东将值得所有人期待！

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