立省13万、限时85折、送物业费…合肥楼市促销潮轰炸来袭！

“五一黄金周”即将来到，随着全面复工复产的步伐加快，楼市也越来越热了。

立省13万、限时85折、送物业费、买房送家电…对于开发商和买家来说，一场“硬仗”即将来袭！

立省13万、限时85折、送物业费…

合肥楼市促销潮轰炸来袭！

但是，这么多家房企的花式促销活动，哪些才是真刀真枪？哪些又是虚晃一枪呢？

一起来看：

中海洋房产品99折优惠

合肥中海四盘联动（中海世家、中海城、中海九樾、中海嶺湖湾），推出认购礼、推荐礼和置业特惠礼三重优惠，2020年5月1日-5月5日，认购合肥中海洋房项目即可获得1%额外优惠。

以目前在售的中海城叠墅产品为例，单价9999元/㎡起，一套建面约134㎡的房源，99折优惠后大约可省1万元。

新城悦隽九里98折优惠+送8年物业费

4月30日前，购买新城悦隽九里指定房源可额外享受2%优惠和8年物业费，认购还可以砸金蛋赢家电。

金辉优步大道最高立省13万

即日起-4月30日，金辉优步大道推出8套特价房，最低单价11138.73元/㎡，总价105万起，最高立省13万。

招商花漫里商铺85折

5月1日-5日，招商6盘联动，招商雍荣府成交即送家电，每天推出1套特价房；招商公园1872认购可砸金蛋赢品牌家电；绿城招商诚园认购砸金蛋、签约送小家电；招商城市主场商铺9折、办公85折；招商花漫里商铺一口价85折，认购砸金蛋、送品牌家电。

说到底，无论是一口价、特价房，还是各类促销活动，都是为了应对“五一黄金周”这个重要节点，不管是在价格上，还是在服务上，各大房企竞争激烈只为吸引更多客户、冲刺业绩。

在经历了疫情的利空之后，合肥楼市开始迎来了沉默的爆发，正满血复活。值得注意的是，在面对这些五花八门的优惠政策时，购房者也要擦亮眼睛，学会仔细辨别优惠政策背后的套路，了解清楚规则，避免日后纠纷。

优惠收紧、全线涨价…

合肥楼市迎来触底反弹！

需要注意的是，仔细研究这波促销潮背后的逻辑，不难发现：和此前优惠政策相比，这波楼市促销潮，也有所变化。

譬如：此前各大房企纷纷支持的无理由退房政策，本是开发商为了打品牌、冲销量、拼业绩的营销手段，如今已基本宣告结束，退出历史舞台。

购房优惠折扣也相较于此前有所收紧，包河Z盘95折购房优惠政策取消；新站M盘此前宣传购房可享97折优惠，现在仅推出购房99折优惠。

除了优惠收紧之外，也有部分楼盘宣告全线涨价。如：新城大都会自5月1日起，最后10套建面约146㎡产品折扣收回4%。

房企一个个宣布涨价，可以确定开发商对市场预期略有提高，复工后的热销，也使得房企的销售压力得到些许释放。

所以这样的涨价，虽说是一种炒作方式，但也可以部分反映市场热度与变化。

置业建议

那么对于购房者来说，折上折、砸金蛋、送好礼，是实实在在的好事儿吗？

是的，这些政策的确给了购房者实实在在的优惠，是以往享受不到的利好。我们要做的就是甄别套路，把握当下的利好政策。

疫情结束后，在政策调控和供需关系的影响下，市场会出现短期波动，但在“稳房价、稳地价、稳预期”基调不变的今天，房价短期大涨大跌都是难以实现的。

这一轮的促销潮并不等于降价潮，目前所有的促销还只停留在营销策略上，不过是特殊时期推出的特殊策略。

最后，不管你是刚需、改善还是投资，都要提前做好规划，选对区域、选对板块，分析楼盘利弊，买相对能够保值升值的比如学区房、地铁房等。

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