刚刚！合肥又一纯新盘首开！首付8万起，合肥西南置业门槛大摸底

就在昨日，合肥" target="_blank">肥西纯新盘通和·天誉迎来首开，不少购房者早早地就赶到开盘现场。

“总算抢到了”、“这回终于没有当陪跑选手”、“还好没有错过末班车”...现场摇到号的幸运儿，激动不已。

首开情况具体如何？一起来看。

98折优惠+立减2万！

肥西纯新盘迎来首开！

8月8日，肥西纯新盘通和·天誉迎来首开。项目首开2#楼和3#楼两栋毛坯高层，建筑面积约99㎡、118㎡，共192套房源，备案均价14798元/㎡。

本次开盘在售楼部举行，采取现场摇号的形式。据置业顾问介绍，开盘当天可享受98折优惠+冻资优惠2万，按照首付最低2.5成算，首付33万起就能入手一套99㎡的三房。

通和·天誉共规划有14栋洋房、12栋高层(小高层)，并代建一所幼儿园，累计约1261套房源。

据了解，通和·天誉背后站着的是国企品牌——安徽省通和房地产集团有限公司，系安徽省国资委下属的大型国有企业——安徽农垦集团全资子公司，专注房产领域近16年。

值得一提的是，在产品的打造上，小区容积率约2.0，并拥有约40%绿化率。此外，通和·天誉还创新引入“亲子+阅读+社交”三大主题架空层，并设计有社区夜光跑道，布局直饮水点位，园区内增配社区WIFI覆盖，较为注重用户居住需求。

生活配套方面，项目距离3号线南延线（规划中）芮祠路站仅几百米距离，步行可达。周边有潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园三大生态公园环绕，居住环境不错。根据规划，小区内将建设一座12班幼儿园，周边还有小学、初中、合肥市八中分校(铭传校区)等教育配套；医疗方面，肥西县中医院新区（在建）、国家区域儿童医疗中心——复旦大学附属儿科医院安徽医院（在建）等均离项目不远。

商业方面，项目自带约2792平配套商业，东侧后期规划有农贸市场，约3公里左右还有万派广场、百大购物中心等大型商业，南侧地块还将规划建设商业综合体，等到小区交付后，周边各项生活配套基本已兑现。

总体而言，项目主要优势在于国企品牌、绿城物业，且新中式风格在板块内比较有辨识度，地缘性改善客群以及市区外溢客群可重点关注。

首付8万起！

肥西置业门槛大摸底！

最近一段时间，肥西的新房市场十分热闹。除了昨日首开的通和·天誉，北雁湖旁的荣盛山湖樾也正式开启了验资阶段，纯新盘禹洲·林海天城和徽创|佳兆业•未来城也传出即将首开的信息。

下面，笔者分别针对肥西各大板块，梳理了一些热门楼盘，一起来看。

泛北雁湖板块

荣盛山湖樾

泛北雁湖板块与高新区仅一路之隔，可共享高新区配套资源。目前板块内有荣盛山湖樾、祥生•雲境两盘待售。

其中，肥西纯新盘荣盛山湖樾已于8月8日起正式启动验资，据官方海报信息显示，8小时超308组客户验资。项目位于柏堰科技园明珠大道以北、文曲路以西，周边有明珠大道、创新大道等，与地铁4号线（在建）直线距离约500米，出行非常便利。该项目虽属于肥西产权，但享受着高新北雁湖板块配套，也就是说既能享受板块的发展红利，又受肥西地价的约束，性价比较高。

官亭板块

禹洲林海天城

官亭板块占据合肥西扩的关键节点，依托林海公园、直升机生产制造、文旅休闲、飞行培训、户外拓展、主题特色服务，将全面打造具有通航小镇特色的经济圈。

板块内的禹洲·林海天城依托于5000亩航空文旅生态小镇，内拥约2.5万方航空主题商业街区，外拥6万亩国家级森林公园，住宅规划打造1.35超低密社区，是禹洲在合肥首个产城项目。

目前，禹洲·林海天城营销中心已开放，据了解，项目89-115㎡小高层/洋房、140㎡叠墅正在认筹中，即将首开，7666元/㎡起，首付8万起，目前认筹2万可享总房款1％的优惠。投资客和地缘性客群可以多留意下，置业门槛较低，可以上车。

政务南板块

徽创|佳兆业·未来城

徽创|佳兆业•未来城位于肥西珍珠路与派河大道交汇处，距离地铁3号线延长线（规划）青年路站约200米，项目2.5公里内覆盖肥西高铁站（在建）、肥西站等重要交通枢纽，交通十分便捷。

此外，项目周边还汇聚约10万方的综合商业（规划）、兴众广场、万派广场、肥西县上派学区中心学校、肥西县实验小学、肥西县中医院、肥西县医疗服务保险中心、派河滨河公园（修建中）等生活配套，既可以享受肥西老城核心区成熟配套的辐射，又接驳主城，享受来自主城区的优质配套，未来生活十分方便。

目前，徽创|佳兆业•未来城三大城市展厅已开放，预计8月22日实景示范区开放，建面约89-107㎡高层、洋房正在预约中。该项目位于政务南，一些政务区和经开区外溢的刚需客群，可以重点关注下。

滨湖西板块

高速时代御府

该板块与滨湖新区直线距离约7公里，承接了部分滨湖区外溢的刚需、投资客群，也是肥西近几年大力发展的新兴板块。目前在售项目主要有高速时代御府、皖投国滨世家、通和·天誉、旭辉·滨湖江来和金辉中梁优步学府等楼盘。

其中，高速时代御府紧邻地铁3号线南延线芮祠路站（规划中），约4335亩潭冲河湿地公园与项目一路之隔，首期将在一年后竣工，正好赶上项目交付。该项目最大的亮点在于，国企品牌和肥西较为稀缺的地铁公园盘。

据悉，项目目前在售高层，主力户型面积约129㎡、136㎡，均价约14500元/㎡；在售洋房，主力户型面积约136㎡、153㎡，均价约15300元/㎡。

主城区板块

置地栢悦湾

主城区板块在售的置地栢悦湾关注度一直较高，据悉，项目容积率1.8，共规划1089户，产品业态涵盖高层、小高层和洋房，高层主力户型面积约100-145㎡，洋房主力户型面积约98-175㎡。

在业内，置地的品牌及口碑不错，业主回购率及业内购买率也较高，对于想买置地品牌房、肥西本地改善客群以及市区外溢、注重品牌的客群，不妨多留意下。

西南板块

祥源花世界

合肥西南板块，作为合肥“1331”战略规划、滨湖科学城两大重磅规划的重叠区域，是政府重点规划打造的板块，也是目前肥西的价格洼地。

板块内祥源花世界是西南板块的文旅大盘，一期景区已正式开园，园区美好度假生活已实景呈现，也吸引了众多市区外溢的投资客群及地缘性客群。项目目前在售二期毛坯高层产品，主力户型面积约96-120㎡，均价约12885元/㎡，这个价格还是比较亲民的。

肥西地缘性改善客群可以重点留意下主城区板块的置地栢悦湾；注重环境配套、有养老需求的可以考虑下祥源花世界和禹洲·林海天城；滨湖外溢的刚需客群，不妨多关注下滨湖西板块的项目；政务和经开外溢的客群，徽创|佳兆业•未来城是个不错的选择；投资客可以重点关注泛北雁湖板块的项目，与高新区仅一路之隔，投资潜力较大。

总而言之，要根据自己的需求选择，早日上车。

======

如果您想了解更多合肥买房信息，请点击文章左下方“了解更多”，填写您购房需求，提交后即可体验免费VIP一对一购房服务。

房价咨询、楼市政策、贷款利率、好房推荐、维权投诉、家居验房点击下方了解更多，为您一网打尽。

☟☟☟