地铁4号线延长线、8号线即将开工！64个沿线地铁盘坐等升值

4号线南延线工程初步设计顺利获批，开工在即；8号线一里井站-荷塘路站拟先期开工建设……

这个国庆假期，轨道交通建设传来多个好消息，具体情况，一起来看。

01开工在即！合肥第三轮地铁最新进展一览！

4号线延长线开工在即

目前，4号线延长线初步设计获批，项目将于2020年10月开工，建设工期为4年。线路全长13.97公里，位于肥西县、高新区境内，共设置8座车站，其中高架站5座，分别为金桥路站、周公山路站、元亨大道站、铜锣寨路站、小龙山路站；地下站3座，分别为万佛山路站，明珠大道站、复兴路站。

8号线一期工程先动工

近日，8号线一期工程先期开工段（一里井站-荷塘路站）环境影响评价第一次公示正式对外发布，项目将于2020年11月开工，建设工期为5年。先行开工段位于合肥市庐阳区，起点为一里井站，止于荷塘路站。线路全长约7.3公里，设站5座，其中换乘站2座，全为地下线。工程采用6辆编组B形车，设计最高时速100公里。

2号线东延、3号线南延已顺利开工

目前，地铁2号线东延、3号线南延已顺利开工。据了解，2号线东延线、3号线南延项目计划工期均为四年。其中2号线东延线起自2号线大众路站，终于泉香路站，线路全长 14.50 公里。3号线南延线起自3号线方兴大道站，向南终于馆译路站，线路全长 11.25 公里。

2号线东延线建成通车之后，将填补肥东县轨道交通空白；沟通肥东老城和肥东新城，加强中心城与东部组团的联系；并与现在运营中的2号线连成一体，形成一条连接高新区、老城中心、肥东三大组团的轨道交通骨干线路。

3号线南延工程建成通车之后，将贯通肥西县城，实现肥西组团中心与合肥城市中心的真正连接。

02“9”字头起！64个沿线地铁盘坐等升值！

地铁一响，黄金万两。买房跟着地铁走，是不少人置业的准则。

随着第三轮地铁线路建设的全面开工，地铁沿线的楼盘无疑会随之火热一把。

第三期建设规划包含2、3、4号线延长线，6、7、8号线一期工程共6个项目，全长约109.96公里。估算总投资798.08亿元。项目建成后，合肥轨道交通将形成11条线路，总里程279.91公里轨道交通网络。下面，笔者分别整理了第三轮地铁沿线的楼盘，一起来看。

沿线楼盘：据不完全统计，目前2号线东延线沿线在售楼盘共计6个，主要定位刚需客群。随着东延线的开建，将加强市区与肥东的联系，带动肥东县城的发展。肥东一大波楼盘将获利，肥东居民出行将更加便捷。

沿线楼盘推荐新城吾悦华府·锦赋

项目距离规划中的2号线东沿线桥头集路站大约两三百米的距离，周边还有肥东六中、虎山游园等配套，决定了这里的人居氛围会相当浓厚。

值得一提的是，项目自带商业综合体——肥东吾悦广场，可满足业主日常休闲娱乐所需。目前在售毛坯高层，主力户型面积约88-114㎡，刚需及投资客群可以留意下。

沿线楼盘：据不完全统计，目前3号线南延线沿线在售楼盘共计10个，主要集中在翡翠路板块及滨湖西板块。未来随着3号线南延线的开通，将有效缓解翡翠路、潜山路、临泉路等路段的交通压力，可以串联起肥西县城与合肥市区，也将带动沿线楼盘的增值。

沿线楼盘推荐徽创|佳兆业•未来城

项目距离地铁3号线延长线（规划）青年路站约200米，周边汇聚了约10万方的综合商业（规划）、兴众广场、万派广场、肥西县上派学区中心学校、肥西县实验小学、派河滨河公园（修建中）等生活配套，既可以享受肥西老城核心区成熟配套的辐射，又接驳主城，享受来自主城区的优质配套，未来生活十分方便。

项目目前在售高层、小高层，主力户型面积约89-107㎡，均价约14600元/㎡，刚需客群要抓住这波加推时机。

据不完全统计，地铁4号线南延线沿线在售楼盘共计5个。4号线延长线建成后将与在建的4号线贯通，形成一条贯穿主城区的轨道交通骨干线，串联起华南城、高 新区柏堰湖片区，有效缓解肥西经开区城市主干路交通压力。

沿线楼盘推荐北雁湖玥园

项目紧邻地铁4号线（在建中）丰乐河路站、6号线（规划中）习友路站，交通非常便捷。与北雁湖仅一路之隔，注重交通配套及环境配套的改善购房者可以考虑下。

据了解，项目目前在售建面约137㎡-350㎡毛坯洋房，对于广大购房者而言，这或将是抢驻北雁湖畔的最佳机会！

据不完全统计，地铁6号线一期沿线在售楼盘共计19个。目前，6号线一期初步设计已上报省发改委待批，等到线路开通后，将连接小庙地区、中心城区、东部新中心及肥东地区，是衔接合肥市东西部的交通命脉。

沿线楼盘推荐置地·瑞玺

改善客户可以着重关注一下置地瑞玺，项目临近包河万达、漫乐城、罍街、马鞍山路商圈，配套成熟，紧邻地铁1号线秋浦河路站，各项生活配套齐全。目前，项目在售多层，主力户型面积约138㎡，均价21749元/㎡。

据不完全统计，地铁7号线一期沿线在售/待售楼盘共计14个。7号线一期连接了经开、滨湖、省政府，还将与1、3、5号线串联起来，实现真正的线网优化。

沿线楼盘推荐荣盛山湖樾

项目所处的泛北雁湖板块与高新区仅一路之隔，可共享高新区配套资源。项目首开15栋楼全部推出（11栋小高层、4栋洋房），共计876套房源，小高层主力户型面积约99-123㎡。不限购、地铁口、北雁湖...市区外溢的刚需和投资客群可以考虑入手。

据不完全统计，地铁8号线一期沿线在售楼盘共计10个。随着8号线的建设开通，北城到市内其他区域更加便捷。

沿线楼盘推荐锦华雅居

项目紧邻地铁8号线（规划）龙湖路站，直线距离约100米，是北城办板块在售楼盘中距离地铁口最近的一个项目。周边北城省立医院(在建中)、北城中学、左能泰和街等周边生活配套也已逐渐完善。

据了解，项目在售毛坯洋房，均价13736元/㎡，以高层价格买洋房，性价比很高。

总而言之，地铁盘是置业的首选因素，大家可根据自己的置业需求、工作地点去选择心仪的楼盘，多多比较，早日上车。

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