今日上午,成都2宗土地迎来拍卖,一宗浦江县84亩商住用地,一宗龙泉驿十陵街道99亩商住用地。其中,位于龙泉驿十陵片区的99亩商住用地十分吸引眼球,据悉现场吸引了保利、龙湖、中海、融创、北辰、万科、新希望等20余家房企参与竞拍。
(土拍现场图,图片来源于网络)
该地块在叫价11300元/平米、溢价率73.8%时触发熔断,最终,中海以楼面地价11400元/㎡,溢价率75%竞得。
值得注意的是,龙泉驿十陵99亩宗地靠近地铁四号线二期工程十陵站点,且6月2日四号线二期工程已经正式开通试运营。
目前,十陵片区的项目均以刚需为主,改善类产品较为稀缺。该宗地不仅体量较大,容积率为>1.0且≤2,竞得者为品牌开发商中海,所以后期产品打造上很值得期待。
另外,地块距城东核心湿地资源青龙湖直线距离不到500米,且驾车不到10分钟就到的十陵森林公园,环境优势突出。交通方面,紧邻成都东三环十陵立交桥,且有地铁4号线来龙站。从周围的配套来讲,地块周边拥有成都大学,有非常优越的教育资源和文化氛围。
十陵 · 宗地简介
十陵宗地简介:
宗地位置:龙泉驿区十陵街道成洛大道以北、蜀王大道以西
面积:99.5237亩
建筑密度:地块一≤30% 地块二≤40%
容积率:1.0<A地块≤2.8;1.0<B地块≤2.2
规划用地使用性质:地块一:二类住宅用地;地块二:商业兼容住宅用地(可兼容的住宅建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例小于50%)。
起始价:6500元/平方米
成交价:11400元/平方米
溢价率:75%
浦江 · 宗地简介
宗地位置:蒲江县鹤山街道梁江村,西临蒲霖路,东临金鹤花园,其余侧临规划道路
宗地面积:84.4360亩
土地用途及使用年限:二类住宅用地(可兼容不超过20%的商业)商业40年、住宅70年
容积率/计入容积率的总建筑面积:A地块:大于1.0且不大于2.8;B地块:大于1.0且不大于2.2
规划用地使用性质:二类住宅用地(可兼容不超过20%的商业)
起拍价:176万元/亩
成交价:280万元/亩
楼面价:1500元/平米
竞得者:自然人
溢价率:59%
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