每日昱言 | 湖南5市相继出台稳楼市举措

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#湖南5市相继出台稳楼市举措#

据湖南日报消息，从住建部门获悉，岳阳市住建局、发改委等8部门印发《岳阳市有效应对新冠肺炎疫情促进中心城区房地产市场平稳健康发展的十条措施》，这也是继衡阳市、湘潭市、怀化市、益阳市之后，近两个月来湖南省第5个出台稳定楼市措施的市。岳阳市从金融支持、税款和土地出让款及报建费缴纳、预售许可和预售款拨付等方面，支持楼市平稳健康发展。措施即日起施行，至今年12月31日止。

点评：积极救市。

#贵阳严禁首付分期、返现等房地产过度营销行为#

据新华社，贵阳市住建局近日发布《关于进一步加强商品房购房首付、网签、过度营销等销售行为监管的通知》称，贵阳市将针对房地产市场中出现的首付分期、返现等过度营销方式做出更为严格的监管，违法违规行为将受到严厉处罚。

点评：从严治房。

市 场

#网传燕郊限购松绑不实，房管局称没有收到书面通知#据中证报，近日，有消息称，燕郊新房项目限售取消，只要有一个月的北京社保就可以买房。4月1日，三河房管局对此予以否认。三河房管局燕郊办事处工作人员回应称：“没有收到任何书面通知。”

企 业

#碧桂园20亿ABS获深交所通过#据深圳证券交易所4月1日信息披露，建投汇宇-碧桂园供应链金融一号第N期资产支持专项计划的项目状态更新为“通过”。该债券类别为ABS，拟发行金额20亿元，发行人为深圳前海宇商保理有限公司，承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司。

#华侨城累计回购2869.5万股 耗资1.85亿元#4月1日，深圳华侨城股份有限公司发布公告称，截至2020年3月31日，公司通过回购专用证券账户，以集中竞价方式累计回购了28,695,034股，占公司截至2020年3月31日总股本的0.35%。其中，最高成交价为6.50元/股，最低成交价为6.38元/股，支付的总金额为1.85亿元(不含交易费用)。

#当代置业与关联人士签订电梯服务协议 将支付1.5亿管理费#4月1日晚间，当代置业（中国）有限公司发布了持续关联交易的公告。公告指出，4月1日，当代置业与第一摩码资产订立电梯服务总协议，第一摩码资产将为其提供升降机、电动扶梯安装及保养服务等，期限为2020年1月1日至2022年12月31日。自2017年度至2020年2月29日止，当代置业已向第一摩码资产支付近1.34亿元服务费；截至2022年12月31日，还将支付1.5亿元服务费。于第一物业，2017年至2019年12月31日，当代置业已支付约2.18亿元管理费。

土 地

#佛山三水拟出让11.6万平商住地 起拍价14.45亿元#3月31日，佛山市公共交易中心挂牌一宗11.6万平方米的商住用地，起拍价14.45亿元。资料显示，该地块位于三水区西南街道锦江路南侧，1.0＜容积率≤3.0，最高计容建面为34.81万平方米。地块要求竞得人须优先无偿提供14套安置房及连片集中的商业用房，位置及楼层由三水区西南街道办事处优先选取（供选择的商品房栋数不少于3栋）。

#北京底价55.12亿入市三宗地 中海&首开、金隅等分食#4月2日，北京成功出让三宗地块，两宗位于朝阳区、一宗位于昌平区，竞得人为中海&首开联合体、金隅、慧聪旗下的裕聪置业，成交价均为底价，合计成交价为55.12亿元。

#北京朝阳金盏乡小店村不限价宅地暂停出让#4月1日，北京市规划和自然资源委员会发布公告称，因故暂停出让朝阳区金盏乡小店村3005-02、3005-08地块。据悉，该地块位于朝阳区金盏乡小店村，土地编号为京土整储挂（朝）[2020]002号，性质为R2二类居住用地，土地面积约9.6万平米，总建面12.48万平米，容积率1.3，出让起始价为63.63亿元，竞买保证金12.75亿元，未设置商品住宅销售均价及销售价格上限。