每日昱言 | 济南全面放开落户限制 新落户居民平等享受各种权益

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#济南全面放开落户限制 新落户居民平等享受各种权益#

日前，济南市出台《关于深化户籍制度改革加快人才集聚的若干措施》(简称《措施》)，对有在济南从业、居住意愿的外地人员，全面取消在城区、镇区落户迁入条件限制。

据了解，《措施》主要包括全面放开落户限制、全面实施大学生留济创业就业工程、全面保障落户权益等内容。

《措施》中提出，对有在济南从业、居住意愿的外地人员，全面取消在城区、镇区落户迁入条件限制，实行以群众申请为主、按户口迁入途径分类登记备案的迁入政策；对无自有产权住房的申请迁入人员，可按迁入途径及原因自主申请通过单位集体户、人才集体户、社区集体户、近亲属家庭户、经房主同意的合法产权租赁住房等方式落户。

对通过上述途径仍存在落户障碍的灵活就业人员，在济南城区、镇区租赁经住房城乡建设部门登记备案住房的，可申请由租住地社区集体户“兜底”落户。

另外，开辟非驻济高校学生落户网上“绿色通道”，非驻济高校在校生只需提交本人录取通知书或学生证、户口簿中本人常住人口登记卡或集体户口登记卡、准迁证邮寄地址，即可申请在济南市、区县人才服务中心落户。在中国（山东）自由贸易试验区济南片区范围内，对引进的外籍高级管理人员以及长期工作和投资的外国人，在出入境、永久或长期居留等方面，提供更加开放的签证和停居留政策。

点评：力度很大。

#海南向全省基层教师和医务人员提供安居型商品住房#

海南省政府办公厅30日公布指导意见，向符合条件的基层教师和医务人员推出安居型商品住房，用三年左右时间基本解决全省基层教师和医务人员住房问题。

海南规定，基层教师是指在乡镇及以下基层(不含城关镇和划入城市主城区的乡镇)工作，公办中小学和幼儿园在编在岗的教师(含特岗教师)、编外在岗教师，民办中小学和幼儿园在岗的专任教师；基层医务人员是指在乡镇及以下基层(不含城关镇和划入城市主城区的乡镇)工作，基层医疗卫生机构在编在岗医务人员、编外在岗医务人员和“县属乡用、乡属村用”医务人员及乡村紧密型一体化管理的乡村医生。医务人员含医生、护士、卫生技术人员和公共卫生工作者。

根据《海南省人民政府办公厅关于解决全省基层教师和医务人员住房问题的指导意见》，安居型商品住房销售价格可根据建设成本、房价收入比及商品住房市场价格等因素综合考虑确定，在项目可运作、可持续前提下，销售价格应明显低于同区域的市场均价。

意见规定，基层教师和医务人员符合以下条件之一且提供继续在本系统基层服务5年及以上承诺书的，可以购买安居型商品住房：家庭成员(含本人、配偶和未成年子女，下同)在本市县城主城区或县城无住房且无购房记录的；家庭成员在本市县主城区或县城拥有1套住房，但人均住房面积低于本市县城镇居民家庭人均住房面积的。

安居型商品住房原则上采用装配式建造方式建设，实行全装修交房(标准装修)，套型建筑面积以100平方米以下为主，最大不超过120平方米。

点评：留住人才。

市 场

#深房中协再发提示：注意甄别个别自媒体炒作房价等行为#最近，深圳楼市“严打”之声四起。对于个别自媒体炒作房价，以低佣为噱头吸储房源、客源信息等不良行为，深圳市房地产中介协会在4月29日再发提示。日前，深圳房地产主管部门已发布《深圳市住房和建设局关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》，决心对各类哄抬房价等相关行为给予严厉打击。深房中协在此一并郑重提示，请广大消费者理性判断，注意甄别此类别有用心的公众号所发布的信息，合理预期，勿受不实信息所惑。同时深圳房地产中介行业也应共同抵制、拒绝转发此类不实信息，绝不参与炒作、哄抬房价行为，共同维护深圳房地产市场及经济民生有序发展的稳定局面。

企 业

#万科拟发行合共23.71亿元购房尾款ABS 已获深交所受理#4月29日，据深交所固定收益产品信息平台显示，万科-平安证券购房尾款资产支持专项计划第十五期及万科-国信证券购房尾款资产支持专项计划第十四期获深交所受理。据了解，上述两项资产支持专项计划发行人均为万科企业股份有限公司，拟发行金额分别为12.71亿元及11亿元，债券类别均为ABS。此外，据此前报道，万科于3月份成功发行2020年公开发行公司债券（第一期），实际发行规模为25亿元，利率最低为3.02%。

#弘阳拟发2.84亿元ABS已获深交所受理#4月29日，据深交所披露消息，弘阳发行的一笔规模为2.84亿元的债券已获得受理。据了解，该笔债券名称为“首誉-江海-弘阳置地2020年第一期资产支持专项计划”，债券类型为ABS，发行人为弘阳置地（集团）有限公司，地区为江苏，行业为房地产，承销商及管理人为首誉光控资产管理有限公司。此外，据弘阳集团官方微信4月29日显示，“中银资管-弘阳家具博览中心资产支持专项计划”于4月28日成功发行。弘阳集团称，这是公司成功发行的首单CMBS。

#中南建设为7家子公司新增23.2亿担保额度#4月30日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，将为包括连云港华玺房地产有限公司在内的7家子公司提供共计23.2亿元的新增融资担保额度。

土 地

#融创40.1亿夺南京建邺区宅地 成交楼面价40260元/平#4月30日，南京迎来本月最后一场百亿拍地，共计出让5宗地块，总起拍价达到212.1亿元。据了解，融政（上海）城市建设发展有限公司（融创）以总成交价40.1亿元竞得建邺区NO.2020G11号地块，成交楼面价破四万，为40260.45元/平方米，溢价率36.39%。该地块出让面积3.83万平方米，容积率大于1且不大于2.6，建筑面积9.96万平方米，为住宅地块，起拍价29.4亿元，起拍楼面价29517.63元/平方米。天眼查显示，融政（上海）城市建设发展有限公司于2020年3月27日成立，注册资本10亿元，南昌市政公用房地产集团有限公司和上海融创房地产开发集团有限公司分别持股49%及51%。

#佛山顺德挂牌5万平商住地 起拍总价9.76亿元#4月29日，佛山顺德区陈村潭洲5万平方米留用地挂牌，起拍总价9.76亿元，起拍楼面价约7800元/平方米，扣配建楼面价约8570元/平方米。资料显示，该地块位于星英半岛南侧，占地约5万平方米，容积率＞1.0且 ≤ 2.5，地块设有封顶价13.76亿元，折合最高楼面价12086元/平方米。地块为陈村潭洲村委留用地，土地性质为商住用地。地块要求竞得人须在地块内配建物业管理用房、社区服务中心、社区用房及公厕等。此外，该宗地须无偿配建1万平方米商业物业及其按规划条件要求配建的具备产权的标准小汽车停车位。

#苏州71.8亿元挂牌8宗地块 3宗宅地取消现房销售#4月30日，苏州集中挂牌出让8宗地块，其中姑苏区1块、高新区1块、相城区1块、吴中区5块，8宗地块起拍总价71.8亿元。据了解，上述八宗地块编号为苏地2020-WG-34号至41号地块，含6宗涉宅地块，其中3宗宅地取消现房销售，涉宅地块最高起拍楼面价17000元/平方米，将于6月1日上午10时开始竞价。据悉，苏地2020-WG-37号、苏地2019-WG-38号、苏地2019-WG-39号地块不设置竣工预售许可调整价，也就是无需现房销售。