深圳地铁14号线买房地图曝光！坪山有这些新盘可选（收藏版）

前 言

近期，深圳严厉调控楼市，先是715新政发布，豪宅税的征收标准再次细化。接着7月31日，深圳出台文件，停止商务公寓审批。以普通住宅为主的深圳东部顿时吸引了不少人的目光，迎来新一波的行情。

而在深圳东部置业，有条地铁快线一定要关注，那就是地铁14号线。这条地铁线不仅缩短了深圳东部地区与中心城区的通勤时间，还能促进深惠同城化，提升深圳区域地位及辐射力。

那么，地铁14号线的沿线有哪些地铁口新盘可以选择？壹地产联合世联行，对14号线沿线新盘进行了详细梳理，一共有29个新盘，具体分布如下图所示（统计信息仅供参考，具体以开发商答复为准）。

因地铁14号线站点较多，沿线楼盘也比较多，故本次壹地产仅对坪山区域地铁站周边的新盘进行介绍。

NO. 1｜壹、18个站点交汇12条地铁线，支撑深圳东部发展轴的骨干快线

图源：深圳地铁（注：图中未标注6月新增站点肿瘤医院站）

公开资料显示：深圳地铁14号线工程起自福田中心区岗厦北枢纽，经罗湖区、龙岗区大运新城至坪山中心区沙田站，沙田站预留延伸至惠州的条件，线路全长52.5km。

共设站18座，分别是岗厦北、黄木岗、清水河、布吉、石芽岭、六约北、四联、坳背、大运、肿瘤医院站（6月新增）、宝荷、宝龙、沙湖、坪山围、坪山广场，朱洋坑、坑梓、沙田。

未来可与市轨道交通2、3、5、7、10、11、16、17、18、19、21、24号线换乘，最终线站位方案和站名以市政府批复为准。（惠州市域线路仅为示意，以惠州市官方发布信息为准。）

深圳地铁14号线将采用自动化无人驾驶技术，最高设计速度为120公里/小时，计划2022年通车，届时，龙岗将进入深圳30分钟交通圈，坪山将进入深圳40分钟交通圈。

值得注意的是：深圳地铁14号线将是首条抵达坪山区的地铁线，而位于坪山区域的地铁站共6个，均为新开站点，分别为：沙湖、坪山围、坪山广场、朱洋坑、坑梓、沙田。

NO. 2｜贰、进入坪山的首站，周边4个新盘环绕

目前，地铁14号线在坪山的地铁站中仅有2个地铁站周边有新盘项目，分别是沙湖站和坪山围站，均位于深圳市重点开发区域的坪山中心区，这里也是坪山商品房较集中的区域。

其中，沙湖站是地铁14号线的第13座车站，位于坪山大道和荣昌路、体育二路交叉口处，沿坪山大道呈东西向跨路口偏路南布置，车站主体长288m，为地下双层岛式曲线车站。

沙湖站也是地铁14号线进入坪山的第一站。目前，沙湖站周边环绕着4个新盘，分别为：润樾山、兆邦基碧湖春天、信达泰禾·金尊府、万樾府。

万樾府

位置：坪山大道与比亚迪路交汇处西南侧

项目区位图（来源：开发商官微）

基本信息：项目总建面约17.6万㎡，由五矿与华润置地双央企巨臂联合打造，距离14号线沙湖站非常近，直线距离只约300米。

楼盘亮点：1、区位优越，位于坪山中心区，是坪山资源最为集中的区域，周边生态、地铁、教育、文体等生活配套丰富。2、产品类型较为丰富，不论是上车、刚需还是改善都可以作为考虑选项。

楼盘现状：即将推出建面约85平/95平的三房，建面约110平/125平的四房。

润樾山

位置：坪山大道与黄竹坑路交汇处西南侧

项目效果图（来源：开发商官微）

基本信息：项目占地面积约3.3万㎡，总建面约18万㎡，容积率≤4.0，绿地率＞40%，由7栋可售高层住宅、1栋人才房、1栋幼儿园以及临街商业组成。

楼盘亮点：1、大品牌开发商背书，由华润置地&招商蛇口这两大央企、双世界500强联袂打造。2、周边高层建筑物较少，视野较为开阔，居住氛围浓厚。

楼盘现状：目前在建中，将推售建面约66-110㎡的住宅。

兆邦基碧湖春天

位置：坪山大道与汤坑路交汇处

项目效果图（来源：开发商官微）

基本信息：项目总建面约42万平，共规划14座超高层住宅及1所幼儿园，含底商、社区体育活动场地和公交首末站等公共设施为一体，分为东花园、北花园、南花园及幼儿园，共4个地块。

楼盘亮点：生态资源丰富，项目自带建面约6万平的花园，且南邻马峦山郊野公园，北望坪山河滨水长廊、碧岭公园等，视野较为开阔，居住氛围浓厚。

楼盘现状：目前在建中，将推售建面约73-135㎡的住宅。

信达泰禾·金尊府

位置：坪山大道与锦龙路交汇处东南侧（中山小学西侧）

项目效果图（来源：开发商官微）

基本信息：项目总建面约23.6万平，包括9栋高层建筑、1栋幼儿园、2层地下室、沿街商业及配套用房。

楼盘亮点：1、地理位置优越，地铁、教育、文体等生活配套丰富，生活氛围浓厚。2、品质卓越，设计独特，是泰禾在深圳的第一个新中式住宅。

楼盘现状：展示中心及样板房已开放，将推售建面约89-140㎡的住宅。

NO. 3｜叁、3个新盘环绕，坪山最大最美的换乘站

坪山围站是地铁14号线的第14座车站，位于坪山大道、深汕路和坪山建设路交叉处，车站呈交叉分布，与建设中的地铁16号线换乘，通车后将成为坪山区最大最美的换乘车站。

值得注意的是：为推进坪山中心区地下空间利用，深圳市规土委编制了《轨道14号线坪山围站-坪山广场站-朱洋坑站地下空间利用专项规划》并予以公示。

根据专规显示，坪山区拟开辟三个重点轨道站点及区间段地下空间，规划范围约24.1公顷，预计近期地下空间开发总规模将达到196万㎡，规划功能以地下停车和地下商业为主，地铁站点周边地块进行地下综合开发。

目前，坪山围站周边环绕着3个新盘，分别为：恒大城、深城投中城花园、花样年好时光。

恒大城

位置：龙坪路与松坪路交汇处

项目效果图（来源：开发商官微）

基本信息：项目规模达百万体量，分两大期开发。一期是位于龙坪路与松坪路交汇处，紧邻规划中的半月环公园（据称已经动工），南边紧邻在建的九年制学校。

楼盘亮点：1、区位优越，位于坪山中心区，是坪山资源最为集中的区域。2、由恒大开发，自带体量约13万㎡的商业，生活便利程度较高。

楼盘现状：目前在售2期6栋210套建面约82-148㎡的住宅，均价约3.8万/平。

深城投中城花园

位置：坪山大道与深汕路交汇处

项目效果图（来源：开发商官微）

基本信息：项目总建面约32.4万㎡，建筑限高150米，规划总户数2761，规划停车位2711。项目分两期开发，集住宅、商业、公寓于一体，自带泳池、泛会所、幼儿园等生活配套。

楼盘亮点：1、地理位置优越，周边地铁、教育、文体等生活配套丰富。2、产品类型较为丰富，不论是自住还是投资都可以作为考虑选项。

楼盘现状：目前在售建面约138㎡公寓，均价约3.85万/平。

花样年·旭辉·好时光

位置：坪山街道东纵路和金碧路交汇处

项目效果图（来源：开发商官微）

基本信息：项目总建面约39.2万㎡，由15栋31-48F的超高层住宅楼、2栋26-30F高端写字楼、社会福利敬老院、42班制小学、9班制幼儿园以及若干商业配套组成。

楼盘亮点：1、区位优越，位于坪山中心区，是坪山资源最为集中的区域，周边生态、地铁、教育、文体等生活配套丰富。2、产品类型较为丰富，不论是上车、刚需还是改善都可以作为考虑选项。

楼盘现状：即将推出建面约70-120㎡住宅。

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