海淀西三旗共有产权房周五起申购个人产权70%

匿名 2020-12-03 12:42 阅读 2000+

各位粉丝：
北京" target="_blank">海淀的共有产权房无疑是各区中最受关注的。
前段时间我们曾推送了位于海淀区西三旗的金隅尚林家园共有产权房将于下旬申购的消息。
这两天年底将近，不少粉丝都在焦急的询问何时申购。
今天，申购公告来了！
海淀区发布，金隅尚林家园共有产权住房项目将于明年1月3日上午10点至1月18日上午10点申购登记，共计15天。

先来看房源情况。
金隅尚林家园共有产权住房项目位于海淀区西三旗建材城中路东侧，项目四至为：北邻北京和利时系统工程股份有限公司和北京照明器材公司，南邻东升乡经济合作社，西侧为建材城中路，东侧为空地。

该项目区位较好，交通便利，附近的道路有建材城中路、G6京藏高速、北五环路等；地铁有地铁8号线的西小口站、育新站、地铁13号线的霍营站；公交有520路、315路、432路、462路、614路、运通117路等。
教育方面，项目配套幼儿园、中国人民大学幼儿园(西三旗分园)、北大附中西三旗学校、北京二十中（分校）、海淀区清河第四小学、首师大附属育新中学、十一学校龙樾实验中学等；
该项目规划地上总建筑面积约3.87万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约2.58万平方米，套型主要为约64平方米一居44套，约80平方米两居117套，约89平方米三居154套，总套数315套。（话说这个图确实有点太敷衍了，连个效果图都不放）

价格方面，含全装修费用销售均价43600元/建筑平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。
共有产权比例和之前预估的一样，单套住房的购房人产权份额比例为70%。
举例，购房人的购房总价款=销售价格×房屋建筑面积。以本项目为例：如果申购家庭选择了某套销售价格为43600元/㎡，建筑面积为64㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为43600元/㎡×64㎡=2790400元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为70%。

根据申购公告，315套房源将分为两部分，分别面向京籍及非京籍家庭配售。具体房源安排，将结合海淀区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。
该项目的申购对象为海淀区户籍无房家庭，在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭和在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。单身家庭申请购买的，不能选择三居室户型。
“在海淀区工作”的审核认定标准为今年12月申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为海淀区。
这一点上，海淀区还是很大气的，当月社保即可认定。
具体的分组安排是这样的：
1、海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭。
2、在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。分优先组和普通组。
优先组：在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作的非本市户籍高新技术企业人才的无房家庭。认定条件：申购人须拥有国家承认的硕士以上（含）学历（同时拥有学历证和学位证），并在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作（不包含政府机关及各类型事业单位、埠外企业在海淀区设立的分支机构及分公司），企业工商及税务关系均在海淀区行政区划范围内并在海淀纳统，原则上不属于《北京市新增产业的禁止和限制目录》范围。
普通组：其他在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。

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小贴士：
申购网址为http://gycq.zjw.beijing.gov.cn。
服务热线：010-82911866 (早9:00—晚17:00)
监督电话：010-82785468（工作日上午9:00-11:30，下午13:30-17:00）
非京籍优先组申报办理流程
申请人须在申购登记成功后（取得申请编码），持相关材料按要求进行申报。申报后，相关部门将按照工作程序开展非京籍中优先家庭的审核。
1、申请材料
（1）申购人身份证原件及复印件；
（2）申购人户口簿原件及复印件；
（3）申购人学历证、学位证原件及复印件；
（4）申购人工作单位营业执照副本复印件（需加盖企业公章）；
（5）申购人工作单位的高新技术企业证书复印件（需加盖企业公章，证书须在有效期内）；
（6）申购人2019年11月的《北京市社会保险个人权益记录（参保人员缴费信息）》（社保缴纳单位需与营业执照副本单位名称一致）。
2、提交材料时间：2020年1月6日至2020年1月21日9:00-16:00。
3、提交材料地点：海淀区建材城东路8号院内金隅尚林家园售楼处
4、联系电话：010-82911866(早9:00—晚17:00)。
附：户型图