北京房地产调控“一城一策”落锤，今年推进实施

各位粉丝：

昨天，市十五届人大三次会议举行主题为保障和改善民生的新闻发布会。市教委、市住建委、市卫健委、市人社局、市扶贫支援办、北京" target="_blank">密云区主要负责人或新闻发言人就学有教育、住有所居、病有所医、劳有所得、扶贫协作、精准脱贫等热点问题回答了记者提问。

在谈及今年的重点工作时，北京市住建委相关负责人表示，今年将保持房地产调控政策连续性稳定性。认真落实房地产市场平稳健康发展的城市主体责任，推进实施“一城一策”工作方案，保持房地产市场平稳运行。

这意味着，大家广泛关注的北京房地产调控“一城一策”工作方案已经完成，今年则将重点推进实施这一方案。

“一城一策”是怎么一回事？

是这样的，2018年底，有媒体报道称，各地会按照自身情况制定各自的房地产调控长效机制方案，20个城市纳入首批“一城一策”试点。

2019年3月18日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正到住建部调研时表示，要坚持一城一策、因城施策，从各地实际情况出发，有什么问题，就解决什么问题，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点，做好实施过程中的评估和跟踪。

这也被认为是中央首次明确“一城一策”和“长效机制方案试点”。

北京自然是在首批“一城一策”城市之中。

其实这两年的房地产调控，因城施策、一城一策已经被提到越来越重要的位置。

去年的中央经济工作会就要求：

要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

去年底的全国住房和城乡建设工作会议中，也明确表示：

坚持“稳”字当头，全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制，保持房地产市场平稳运行，坚决防范化解房地产市场风险。

因此，各个城市在中央政府“因城施策、分类指导”下，结合本地情况制定的城市房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案，将成为下一步房地产调控的一个重要方向标。除了北京之外，全国已有数十个城市在落实“一城一策”。

昨天，北京市住建委的相关负责人表示，去年北京就在落实“一城一策”要求，扎实推进北京市房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案落地。今年则将推进实施“一城一策”工作方案。

这就意味着，北京的“一城一策”工作方案已经基本确定，今年则主要是具体来推进实施。

“一城一策”工作方案的具体内容目前不得而知。当然，作为一个长效机制，肯定不会是像原先单纯调控政策那样，会是一个综合的机制，包括各个方面。

而北京当前房地产市场运行平稳，也为长效机制的实施创造了有利的环境和条件。

所以，咱们静待北京版的”一城一策“落地实施吧。

此外，今年北京还将坚持培育和发展租赁市场，建立健全集体土地租赁住房建设推进长效机制，加快推进本市住房租赁条例等立法工作。

强化政策性住房建设管理。坚持公租房、共有产权住房、市场租房补贴“租购补”并举，精准保障城镇中低收入住房困难家庭、新市民、各类人才的住房需求。

持续加大老旧小区整治和管理工作力度。加强老城整体保护，形成可持续的保护更新模式；促进老旧小区综合整治自选类项目实施，继续积极推进既有多层住宅加装电梯，加强专业管线改造统筹；提前谋划贯彻实施《北京市物业管理条例》系列工作，持续深入推进物业管理问题专项治理。