北京商办购买资格可网上申请审核 商办调控政策未变

各位粉丝：

2018年5月，北京出台优化营商环境的便民措施，自行成交购买二手住房的市民，可以直接在网上提交申请，就可以进行购房资格的审核，而且是1个工作日就可以出结果。

随着优化营商环境的深入，便民举措覆盖的范围越来越大。

今天，北京市住建委宣布，自行交易二手商办的市民，也可以在网上提交申请，进行购买资格的审核了。

买卖过二手房的粉丝都知道，目前，如果是通过中介公司成交的二手房，买家的购房资格审核是可以委托中介公司来提交申请的。

在2018年5月之前，如果是买卖双方自行成交的二手房，申请资格审核需要跑一次所在区的登记大厅，到网签的时候又得跑一次大厅。

而2018年5月之后，购买二手住房就不用再跑所在区的交易登记大厅，在窗口提交材料申请购房资格审核。自己在网上就可以提交购房资格的审核申请，少跑一次大厅。

不过，此前这项便利还仅限于二手的住房。自行购买二手房的商办类房屋还是需要到大厅去申请资格审核。

此次北京将二手的商办房屋也纳入到网上自行申请资格审核中。那么市民以后自行购买二手商办的话，也可以足不出户，上网就能申请资格审核了。

​商办资格审核审什么呢？

根据2017年的“326商办限购”政策，政策发布起，开发商在建或在售的商办，也就是商办的新房，个人不得购买，只能卖给企事业单位、社会组织。

对于新政之前已销售的商办，作为二手房再次上市出售时，是可以出售给个人的。不过个人购买应当符合两个条件：

1、名下在京无住房和商办类房产记录的。

2、在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

因此，购房资格就是审核这两项要求是否合格。

大家可以登录市住建委官网首页，点击“房屋管理”。

再点击“存量房交易服务平台”。

填写真实姓名、手机号码等信息，进行注册。

注册完成之后，进入个人页面，就可以点击“购房资格审核申请”进行申请啦。

另外，近期一些城市传出了商办放松限购的说法，很多粉丝也在询问北京商办政策是否会有调整。

因此，需要特别说明的是，这次北京推出的是优化营商环境，方便百姓办事的便民措施，而非商办政策的调整。

明眼人一看就能明白，这次的措施只是商办购房资格审核申请方式的增加，目的就是为了便民。而商办限购政策本身没有任何调整，限定的购买范围没有任何变化，暂停对个人购买商办发放贷款也没有任何变化。所以说，北京的商办调控政策没有任何变化。