楼面地价六万七 南三环纯住宅地块出让

各位粉丝：

今天，北京又迎来了土拍日，三个地块现场竞价。尤其是地处南三环旁的分钟寺地块，由于其优越的区位，无疑成为了关注的焦点。

3月和4月，北京一共入市了三宗位于分钟寺的地块，三个地块位置毗邻，而且都是不限价的纯商品住房用地。

其中今天竞拍的这个地块面积最大，起价也最高。为丰台区南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块R2二类居住用地。

它在南三环和南四环之间，更靠近南三环一些，附近有地铁10号线的分钟寺站。这个区位推出纯商品住房，基本上会往高端项目上走了。

该地块建设用地面积35782.376平方米，建筑控制规模107437平方米，容积率2.8。

该地块挂牌起始价为57.19亿元，起始楼面价就超过了5.3万元/平米。如果除去无偿代建的3000平米社区文化设施外，楼面地价接近5.5万元/平米。

近年来，北京新入市地块中，中心城区的地块越来越少，稀缺的区位自然吸引了众多开发商。

今天参加竞拍的包括：合生、融创、中海、平安、城建、招商+恒基的综合体、金融街+金地的综合体、首开+保利+建工的综合体，8家开发商或综合体出手。

在今天现场竞拍前，该地块就已经收获了8次报价。竞拍开始后场面也很热烈，各个开发商纷纷举牌，后期则成为了合生和中海的竞争。

最终，在57轮竞价后，该地块被久违了北京土地市场的合生以72.2亿元拿下，溢价率26%。楼面地价达到了67202元/平米。未来十万元上下的房屋销售价格肉眼可见。