北京城区俩不限价住宅地块拍出 总价77.6亿元

各位粉丝：

今天又是北京土拍日，两宗位于丰台区的住宅地块现场竞拍，而且都是不限价的纯商品住房地块。

上周，位于房山区稻田的一宗地块出现了108次现场报价。因此，大家也都很关心今天这两宗城区的地块，会不会也出现开发商火热竞争的场面。

这两个地块位置毗邻，区位确实不错。位于丰台区卢桥的大瓦窑，西五环内，就在京港澳高速旁，旁边就是地铁14号线的大瓦窑站。而且两个地块都配建基础教育设施，包括幼儿园和中小学。

首先竞价的是丰台区卢沟桥大瓦窑DWY-L39等地块（大瓦窑馨城项目）二类居住、基础教育及绿隔产业用地，用地面积44670.313平方米，建筑控制规模119857平方米，其中居住部分的地上建筑规模68797平米，容积率也是2.8。

该地块的挂牌起始价为25.03亿元。

该地块吸引了中海、华发、首创、华润+电建、远洋+城建、首开+建工、中建二局等开发商或联合体参与竞争，最终，首创以29.6亿元竞得拿下该地块，溢价率18.26%。

其中，丰台区卢沟桥大瓦窑DWY-L33等地块（大瓦窑新村项目一期）二类居住、基础教育及绿隔产业用地，用地面积41058.965平方米，建筑控制规模103031平方米。其中居住部分的地上建筑规模为94751平米，容积率为2.8。

该地块的挂牌起始价为37.95亿元。

该地块吸引了中海、华润+电建、华发、远洋+城建、新城、旭辉+卓越、保利+首开、招商+恒基等开发商或联合体参与竞争。最终远洋以48亿元拿下该地块，溢价率26.5%。