离城区最近的共有产权房 周四起面向城六区申购

各位粉丝：

上月底，我们给大家推送了位于房山区稻田的共有产权房项目即将面向城六区申购的消息，引起了大家的广泛关注，当天开设的10个共有产权房咨询群瞬间爆满。

的确，这个项目对于城六区来说，确实是难得的好房源了。两站地铁就可以到达中心城的北京" target="_blank">丰台科技园区，准现房28600元/平方米。这1个月以来，群里的粉丝几乎天天在询问该项目何时启动申购。

今天，终于落地啦！房山区刚刚发布公告，该项目将于7月30日上午10点至8月14日下午17点进行申购登记。

1、

碧岸澜庭（二期）共有产权房项目。此前为北京市科教住宅合作社管理建设的集资建房项目，2018年由北京市保障性住房交换服务中心有限公司转化为共有产权住房。

这个项目这么受关注，和其优越的区位有很大关系。该项目位于房山区长阳镇，地处西五环外，距离地铁房山线的稻田站约300米，步行只需5分钟，基本上是出了门就是地铁了。

从稻田站乘坐房山线，两站即可到达与9号线的换乘站郭公庄站，而郭公庄站本身也位于南四环外的丰台科技园，因此可以说是该项目地铁两站即可到达中心城区。尤其适合在丰台科技园区工作的人群。

该项目周边还有391路、832路、房53路等公交线路。公路方面，无论是京港澳高速还是京良路都很方便。

可以说这是迄今为止，郊区中面向城六区配售的区位最好的共有产权房源。

配套方面，该项目有一个3500平米的幼儿园，1.38万平米的配套商业以及一个老年活动站。而相距地铁一站路的长阳，则有长阳半岛广场，奥特莱斯等商业。

该项目吸引大家的另一个亮点就是准现房。

之前【京房字】专家已经替粉丝们实地踏勘了该项目，项目目前大部分楼栋都已建设完成，小区绿化景观也已大体完成，不过在交房前还需要履行竣工备案等相关手续。

而且从现场踏勘的情况看，该项目的楼间距较大，上午10点多的时候，一层也都能有充足的阳光。另外，小区的绿化做的也很好，绿化空间多，景观等公共活动空间也很大，还有跑步道。

2、

该项目规划地上建筑面积约18.5万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约14.2万平方米，毛坯交房。

该项目总套数1430套，本次销售1150套，套型主要为约87-93平方米两居795套，约119-121平方米三居355套。

户型方面，之前【京房字】专家已在群里给大家解析过该小区的4个户型，除了南北通透，就是准南向户型，得房率比较高，在80%左右。

而且，由于是郊区项目，还有共有产权房难得的120平米大户型。120平米的三居户型，还设计了一个超大的储藏间。

不但是共有产权房，甚至在商品房中，这个项目户型都是属于比较好的。

价格方面，该项目的销售价格为28600元/平方米。同在稻田站附近的商品房中粮京西祥云（高档楼盘）均价在6万元/平米左右，地铁相隔一站的长阳半岛等二手房价格也在4.8万元/平米左右。

值得一提的是，上周北京土地市场刚刚成交一宗同样位于稻田站旁的不限价准商品住房地块，与今天申购的共有产权房毗邻，商品房地块最终的成交楼面地价就已经达到了35420元/平米。

相比之下，碧岸澜庭共有产权房的售价还没有那个商品房的地价高，价格优势相当的明显。

产权比例方面，该项目单套住房的购房人产权份额比例为85%。

3、

大家最关心的就是哪些家庭可以申购。

经过了修改完善后的正式公告，最大的变化就是将在城六区工作的非京籍家庭，也纳入到了申购家庭中。

这对于城六区的非京籍家庭，尤其是东、西城非京籍家庭来说，无疑是个天大的好消息。东、西城社保的非京籍家庭，这次可是他们首次可以申购共有产权房。

另外，之前粉丝在群里呼吁的将工作居住证家庭纳入到申购中，这次也实现啦。持房山区或城六区工作居住证的家庭可以申购。

根据今天发布的公告，碧岸澜庭项目的房源安排，将结合房山区功能定位和发展方向、项目申请登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。

配售对象具体分为京籍和非京籍家庭两类，并根据所在区各自分为三组，依次选房。

一、京籍无房家庭

第一组：房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市户籍无房家庭。

第二组：东城区、西城区户籍无房家庭和在东城区、西城区工作的本市户籍无房家庭。

第三组：朝阳、海淀、丰台、石景山区户籍无房家庭和在朝阳、海淀、丰台、石景山区工作的本市户籍无房家庭。

二、非京籍无房家庭

第一组：在房山区工作的非京籍无房家庭。

第二组：在东城区、西城区工作的非京籍无房家庭。

第三组：在朝阳、海淀、丰台、石景山区工作的非京籍无房家庭。

工作的审核标准，均为今年7月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为各自对应的区就可以了，这个条件还是比较宽松的。

所以，难得的好项目，区位、价格、户型都不错，而且准入条件又比较合适，符合条件的家庭抓紧网申吧。