北京一纯商品房地块撤牌后，切分小块儿拟再度入市

各位粉丝：

今年上半年，北京" target="_blank">朝阳区金盏乡两个纯商品住房地块入市，其中一宗顺利成交，中海和首开以底价拿下。另一宗则在现场竞价前宣布暂停交易。

这宗暂停交易的地块为朝阳区金盏乡小店村3005-02、3005-08地块R2二类居住用地，其建设用地面积为95961.764平方米，建筑控制规模为124750平方米，容积率1.3。起始价为63.63亿元。

该地块位于机场高速旁，东北侧则是温榆河。

今天，北京市规自委的土地预申请栏目中，这个地块被切分之后，3005-08地块重新进入预申请环节。

切分后的08地块，用地面积减少到38953.296平方米，建筑控制规模也减小到50639，还不到之前大地块的一半。交易起始价也降到了25.83亿元。

该地块的容积率仍然为1.3，属于低密度类别墅地块，而且依然是不限价，也没有“9070”的限制。

上月，北京自贸试验区正式挂牌，自贸试验区的实施范围也揭晓，涵盖科技创新片区、国际商务服务片区、高端产业片区这三大片区。其中金盏国际合作服务区被划入国际商务服务片区。这对于金盏地区来说无疑是利好。

而且切分后，地块的起始价低了不少，这对于目前资金普遍紧张的开发商来说，拿地的难度有所降低。