170万平！招商蛇口在深圳重磅布局一大滨海综合体

7月22日，2019年《财富》世界500强排行榜全球发布，招商局集团和旗下招商银行再次双双入围，分别位居第244位和188位，与2018年的排行榜相比，两个公司排名均有大幅度提升。

随后，《2019深圳500强企业发展报告》也全新发布，招商局集团旗下招商银行和招商蛇口双双入围前15名，分别位居第5位和第13位，成为深圳实力强企的领头羊。

招商局集团，这家拥有147年历史的企业，用实力延续了百年传奇。而接下来，它在深圳布局的一盘大棋，将再次惊艳世界。

NO.1｜壹

打响改革开放第一炮

招商蛇口核心布局在深圳

招商局集团创办于1872年晚清洋务运动时期，曾组建了中国近代第一支商船队，开办了中国第一家银行、第一家保险公司等，是中国百年企业的标杆，更是推动中国近现代经济发展的一股重要力量。

旗下公司招商蛇口则是推动深圳改革开放进程、引领深圳城市发展、促进深圳房地产行业转型的领军企业。

招商蛇口的起源可追溯到1978年，当时，中国改革开放的号角吹响，招商局集团全力投身其中，开发建设的蛇口工业区，打响了改革开放的第一炮，并陆续孵化了多家知名企业，包括招商银行、平安保险、招商港口等。

在发展到2015年时，蛇口工业区合并吸收招商地产整体上市，完成了史无前例的重大合并重组，成为如今的招商蛇口。

这个重组后的公司致力于房地产行业的革变创新，从单纯的地产商华丽蜕变为“城市运营商”，探索出“前港-中区-后城”的独特模式，参与中国以及“一带一路”重要节点的城市化建设。

招商蛇口在全球近60个城市和地区都有业务布局，开发项目超过400个，不过最引人注目的业务布局还是在深圳。

▲三湾汇聚，招商蛇口开启湾区商务新时代

在深圳西部沿海，围绕蛇口半岛的天然海岸线，招商蛇口跟随城市发展轨迹，自东向西谋划布局了“太子湾—前海湾—会展湾”总部商务经济带。

三大商务总部投入资金低则百亿，高则千亿，分别以邮轮、科技、会展三大经济带动力极强的产业领衔，链接前海蛇口自贸区、会展湾、深圳国际会展中心三大经济圈，打造深圳城市经济发展新的增长极点，兑现粤港澳大湾区黄金价值，引航城市未来发展。

▲ 太子湾鸟瞰效果

三湾之中，招商太子湾是招商蛇口最新打造的极具竞争力和影响力的项目，地理位置得天独厚，即位于大湾区湾芯，又处在前海蛇口自贸区，西邻招商前海湾，东邻招商海上世界，是引领蛇口价值蝶变的又一巨作，肩负大湾区城市融合发展的重要使命。

NO.2｜贰

4大优势团聚

蛇口担当时代新使命

要理解招商太子湾的重要地位和肩负的重大使命，需要先对蛇口片区的发展有一个明确的了解。

01 战略价值高地

根据政府战略规划，蛇口与前海组团的片区是国家级自贸区、特区中的特区，粤港澳深度合作示范区、城市新中心，粤港澳大湾区和海上丝绸之路的重要战略支点......

这么多名号每一个都雷霆万钧，昭示着蛇口的重要战略地位和无法估量的发展前景。

02 富人集聚区

蛇口工业区的建成和启用，打开了中国改革开放的大门，并最先吸引了很多国际友人居住，成为深圳最早的涉外富人区。

在30多年的时间中，这里诞生了碧涛苑、鲸山别墅、龟山别墅、半山海景、兰溪谷、伍兹公寓、双玺等顶级豪宅。

2015年，海上世界双玺更是成为中国首个单年单盘热销过100亿的顶级豪宅，惊动世界地产界。

03 名企集聚区

不仅是富人聚集，在商业体量上，蛇口也是名企扎堆，2016年，苹果公司正式签约深圳蛇口网谷，在此设立华南区域中心和采购中心，成为入驻蛇口网谷的第520家企业。

▲ 蛇口网谷科技园区

自此，从蛇口网谷到南海意库再到潮人码头，蛇口片区已经聚集了包括苹果公司、TGN启迪环球网络、IBM、飞利浦等众多世界名企。

04 全球顶级配套汇聚

得益于招商蛇口对片区几十年的深耕，蛇口汇聚了全球顶级配套。

▲ 海上世界（来源：招商蛇口）

海上世界艺术中心、太子湾邮轮母港、游艇会、深港通道、创意园区、V&A博物馆、观复博物馆、大成艺术中心、价值工厂、国际医院、顶级豪宅……

这种级别的配套，让蛇口足以比肩世界富人区，在世界级城市版图中占有一席之地。

今年，深圳发生了两件极其重要的事情：一是《粤港澳大湾区发展规划纲要》公布，将深圳与香港并列，作为空间布局的三大发展极点之一；二是中央全面深化改革委员会第九次会议支持将深圳建设成为中国特色社会主义先行示范区。

深圳要全力推进大湾区建设，蛇口作为港口腹地，是最大的支点；深圳要建设中国特色社会主义先行示范区，蛇口作为改革开放的窗口，也是最合适的发轫之地。

在深圳从经济特区1.0时代迈入湾区经济2.0时代，即将转入另一个历史快车道之际，4大优势团聚的蛇口，无疑将再次担当起时代重任。

NO.3｜叁

绝佳山海资源+国际配套+深圳首个K11

太子湾再次引领蛇口价值蝶变

新时代之下，蛇口要再次起航，曾打响了改革开放第一枪的招商局集团依然是时代领先者和城市引擎者。

为再次引领城市发展，招商蛇口早于时代谋略，在大湾区元年，捧出“招商太子湾”这一时代巨著，引领未来五年城市商务高度。

▲招商太子湾效果图

01 “前港-中区-后城”模式范本

招商太子湾依托南中国最大的港口基地——邮轮母港而建，是招商蛇口践行“前港-中区-后城”模式的典型范本，也是国家实施“一带一路”战略的重要支撑。

▲邮轮母港

港口是一个片区基础设施的支撑，它带来人、资金、信息的流动，激发城市需求，带动片区慢慢形成城市的工作生活区域，然后中区和后城则成为城市工作生活的承载地。

依托邮轮母港而建的招商太子湾正是此模式的最佳案例，自开通至今，邮轮母港已带来超600万的人流量，为蛇口注入了强大活力。

依照此种模式，招商局集团在国家“一带一路”沿线国家投资布局，成为国家战略的“先锋官”和“践行者”。

02 依山而筑 傍海而居

招商太子湾处于大湾区湾芯，背山、面海，环拥10多个生态公园，纵享15公里的滨海长廊，自然资源得天独厚，真正实现了依山而筑、傍海而居。

且项目汇聚大都会建筑事务所（OMA）、美国SWA景观设计事务所、香港许李严建筑师事务所、法国世界级建筑设计大师德尼斯·岚明等大师的智慧锻造，稀缺品质与稀缺自然优势，造就最具珍藏价值的国际范本。

03 深圳首站K11 多项国际化配套

▲从大南山俯瞰太子湾

招商太子湾总建面约170万㎡，以22万吨级邮轮为依托，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓储、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态，是比肩国际的滨海综合体。

项目毗邻海上世界，拥有诸多国际化商业配套，比如太子湾国际医院、太子湾国际学校、太子湾五星级酒店、大成文化艺术中心、海上世界文化艺术中心等。

值得一提的是，太子湾还将进驻深圳首个K11购物中心。

K11是全球第一个融合艺术•人文•自然三大核心元素的全新品牌，颠覆了人们对于购物中心的认知，一经问世就在零售业界引起不小的震动，更为各大商业地产项目争相模仿，香港、上海、北京等一线大都市都有进驻。

相信K11的进驻，将带领蛇口片区的商业配套走上新高度。

04 海陆空轨 链接全球

招商太子湾位于蛇口核心区，坐享“海陆空轨”强大交通体系。

项目依托的邮轮母港被誉为“漂浮在海上的黄金”，从港口出发，可畅达香港、澳门、珠海等城市，城际出行极其便利。

作为深圳的海上门户，太子湾周边环绕香港机场、澳门机场、深圳机场、珠海机场，广州机场，这种链接五大机场的区位优势，极其难得。

可以说，以项目为原点，辐射的是整个世界。

陆地交通方面，项目与南海大道南延段、太子湾大道、邮轮大道、微波山隧道等城市主、次干道无缝链接，驾车可便捷通达深圳各个区域及周边各大城市。

轨道交通方面，项目交汇2号线、5号线（延长线在建）和12号线（在建），距离已开通的2号线（蛇口港站）仅500米左右。

5号线延长线预计年底开通至赤湾站，12号线（太子湾站）预计2022年开始试运行，届时，三条地铁线路与项目无缝交汇，可快速通达福田、前海、南山、宝安、西丽、深圳北、机场东等地方。

05 蛇口新代言 城市新封面

纵观世界四大湾区，可以发现港口经济是湾区经济发展的根基，依托邮轮母港而来的太子湾，推出稀缺可售约61万平米山海商务办公场所。

可售产品将高新科技与人文艺术相结合，在每栋设置3个三层通高的空中花园，拥有270度环海景观，塑造商务办公新高度，将成为蛇口新的封面代言。

可以说，太子湾之于蛇口，就像帝国大厦之于纽约。

06 三重稀缺 现楼发售

凭借得天独厚的区位优势、国际化商务配套，加上自身过硬的品质，太子湾此次打造的产品拥有三重稀缺性质，不管是公寓、住宅还是写字楼，都是难得一遇的顶级资产。

据壹地产了解，项目正在现楼发售，感兴趣的朋友可重点关注。

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