双十一
11月11日
我参加了一个千亿级的大项目
双十一开场14秒破10亿
总成交近2700亿
刚刚过去的疯狂“剁手节”——双十一，再一次刷新了记录：
开场仅14秒成交额破10亿，1分36秒交易额超100亿元，1小时3分59秒直接破1000亿。
从2009年双11的销售额是5200万，发展到2018年双11成交总额突破千亿大关，再到2019年双11总成交额为2684亿，打破2018年天猫双11全天交易额纪录。
2019的11月11日，除了是“双十一”，更是深圳买房人的福音，因为在2019年11月11日之前买房分分钟多几十万！
上调豪宅税标准
业主涨价少则10万，多则上百万
深圳上调豪宅线标准：2019年11月11日开始，对于建筑面积144平米以下，小区容积率高于1.0的住宅，满两年免征增值税。
图源：乐有家
以一套建面约90平的房子为例，调整豪宅税前后，减少税费最高的是南山区，高达20.1万，其次是福田和龙华，均节省超15万元。
虽然新政只是短短几十字，但对于深圳楼市意义重大。
深圳壹地产认为，这代表着深圳房价将开始全面普涨，尤其利好建面约144平以内豪宅，价格不再是核定豪宅与否的标准了。
2019年以来，深圳利好不断，《粤港澳大湾区纲要》公布、818先行示范区，再到11月11日的上调豪宅线标准，每一次的利好都会成为深圳楼市持续火热的助力燃料。
果不其然，一场买卖双方的博弈又在暗地里开始了。
图源：链家
据“标准地产研究院”报道，山语海花园一套建面约117平的4房2厅，15秒之内连续跳涨两次，挂牌价由原先的1060万上调到1110万，加价共计50万。
一个新政，让业主有了加价50万的动力；然而，这并不是最多的。
据“深圳买房计划”报道，前海鼎太风华业主整个小区大部分二手房基本上调20-50万。
一套建面约140平四房挂盘价从1100万直接跳涨到1250万，直涨150万！要知道，150万可以在罗湖中心区选到一套还不错的小户型了。
2019年还剩余不到50天了，深圳为何会在这个节点上公布上调豪宅税标准。
深圳市住房和建设局回应“豪宅税”调整：不影响深圳市房地产调控政策。回顾2019，深圳楼市政策发生了什么变化？展望2020，又将如何演变？
11月17日下午2点，深圳地产界的“预判帝”——深圳壹地产总编辑陶文杰先生将带来“深圳十大买房黄金原则”个人分享会，带你找准投资机会，掌握买房套路。
陶文杰先生被誉为深圳地产界的“预判帝”并非浪得虚名。接下来跟大家简单介绍一下：
陶文杰先生毕业于武汉大学，拥有15年深圳房地产从业经验，深圳壹地产总编辑、《文杰淘楼》创始人，历任南方都市报黄金楼市记者，新浪乐居深莞惠总编辑。
曾参与 LEJU美国纽交所上市敲钟，世界顶级商学院，宾夕法尼亚大学沃顿商院两次进修曾获得“中国十大地产媒体人微博”。
事实上，陶文杰先生独特的视角以及对深圳楼市前景的精准抉择，帮助了一众购房者走在实现财务自由的道路上。
前海扩容事件
精准预测“双扩容”
对于“前海扩容”，陶文杰先生认为，综合各种信息表明，前海必然会扩容，而且是合作区和自贸区双扩容，大概率是接近120平方公里。
据最新消息，10月24日，前海管理局局长杜鹏透露，前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区”正在积极推动中，已经上报国务院。
宝安引入名校
大概率选址沙井
关于“宝安引入深圳外国语签约”事件，陶文杰先生同样也提前预测到了。2109年年初，他在其个人知识星球上发表，宝安2019年将引入深圳外国语，且综合各种信息表明，大概率是选址沙井。
8月16日下午，宝安与深圳外国语学校签订委托管理办学框架协议，引进深外优质教学资源落地办学。
一次又一次，深圳地产界“预判帝”以敏锐的洞察能力发现深圳未来价值。
这一次，他将会再次给出对2020年的深圳楼市的预判，给买房者带来买房置业的十大黄金原则。
因场地有限，最后30席，先到先得！机会难得，扫描下方二维码获取报名入口。
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