深圳一女房东主动减租80万！多方行动，共克时艰

据悉，截至2月2日24时，全国累计确诊17205例，累计报告确诊病例中，深圳市226例。

在深圳，有这么一些行业受疫情的损失较大，比如零售、旅游、交运等行业。春节假期再加上及时、有力的隔离防控措施，从目前的情况看来，对消费行业的短期冲击较大。

前几天，中国金融四十人论坛（CF40）成员、光大集团研究院副院长、光大证券首席经济学家彭文生公开表明：按我们的估算，如果疫情在几周内得到有效控制，对GDP增长的冲击主要在一季度，下半年将呈现反弹。

如果疫情持续时间更长，经济遭受的冲击会大些。依据疫情控制的相对乐观和悲观情形假设，对GDP增长的影响在0.4-1.0百分点区间。

米宅创始人米公子认为大家不必悲观：“短期肯定有较大影响，对中小企业影响很大，对服务业影响很大，对就业影响很大，对楼市也影响很大。

为应对这些影响，一系列刺激和帮扶政策都会出来。中长期看，这些影响都会很快消失，一切就像从未发生一样，没什么大的影响。”

病毒无情，人间有爱

抗击疫情，共克时艰

深圳多个区、街道、协会、单位发出减租倡议，携手度过难关。

排名不分先后，来源：网络（可上下滑动查看）

部分减租名单 来源：地产风声

据悉，目前已有多家企业响应号召，相继做出减免租金的决定：

部分减租企业名单，排名不分先后，来源：网络（可上下滑动查看）

除了这些地产企业外，还有许多个人房东也纷纷行动了起来。

1月30日，广东省公寓管理协会发布，广东省住房租赁行业致全省业主（房东）的减租倡议书。

倡议书建议2020年2月1日-2月29日（影响最大最直接的2月份）免租一个月，3月1日-4月30日租金减半两个月。

减租倡议书一发布，引起了网友们热议，部分业主、房东积极响应，给租户减免部分租金，这些房东的热心举动，获得网友们的一致好评。

深圳一位女房东主动降租80万，9栋1200多租户受益。

但是，也有不少房东对本次减租倡议表示十分困扰。深圳一位房东表示，减租应该属于个人行为，减不减租是房东的权力，不应该强人所难，更不应该道德绑架。

疫情之下“房东”应该减免租金吗？让我们来听听专家们的意见（注：以下排名不分先后）：

陶文杰

深圳壹地产总编辑

这件事应该从两个方面去看待：

如果是各大购物中心的零售商户们，我认为房东应该要给到一些减免租金的优惠政策，因为疫情对购物中心的餐饮、休闲娱乐行业影响比较大，这些商户的损失受这次的影响肯定很大，从共度难关的角度来说，购物中心适当对这些商户减租，是一个双赢的行为。

如果是个人居住类型的房子，应该是房东和租户进行协商，如果最终房东决定不减免租金，也是有道理的。但是在这个天灾人祸面前，房东适当减免一些租金，也体现了房东的个人关怀。

减免租金不应该强制房东执行，租户、房东都是受害者，实际上应该是三方，政府、房东和租户都应该有一些相应的办法，比如政府能否对税收进行一定的减免等等，不应该由某一方完全承担。

邓志旺

深圳市经济学会副会长

因为疫情造成整个经济的困难，这个困难应该由各个群体共同来承担，所以政府号召房东适当减免租金，助力各行各业渡过难关，相信将来政府也会出台一些税费减免政策。

因此，在这件减免租金的事情中，政府起到一个号召的作用，社会各个群体积极参与，但并不能做强制要求。很开心能看到一些房企主动为租户减免租金，主动来承担社会责任，但也十分理解一些个人房东的不减免租金的行为。

陆剑伟

地产火线创始人

减免租金的事情，应该从于情于理于市场三个方面来看待。

因为疫情的影响，导致企业延期复工，又或者是需要暂停营业一段时间，再加上一些企业的租金成本在整个企业运营的成本中占到10-20%左右，甚至有的企业会达到30%。

对于一些中小企业来说，已经超出了它们的承受范围。这个时候，需要一些有实力、有情感的企业或者政府部门对这些企业来进行一定的扶持，实际上是合情合理的。

如果从市场角度来看，市场的租赁是一种成熟的市场行为，应该从市场的角度去分析。单纯从个体角度，强制要求房东减免租金，其实是不合理的。房屋也有成本，房东也有房贷压力，如果强制要求是不合时宜的。

永高

资深地产媒体人

我对减免租金这件事的看法比较中立，没办法一刀切，说谁对谁错。

因为要考虑到每个利益主体，他们各自的诉求都不一样。

从企业主的角度，他有持有房屋的成本，甚至是一些金融的成本。如果强制要求减租，实际上也在损害他的利益。

如果从承租者的角度来讲，特别是餐饮、旅游行业，这些行业受疫情的影响比较大，如果企业适当能做出一些让利，对于承租者来说，肯定是一件好事。

相信未来国家也会针对本次受影响比较大的行业或中小企业出台一些利好政策。因此，从社会弘扬正能量，社会各个群体携手一起度过难关的角度来看，我个人比较支持并赞成房东减租的行为。

对此

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