70城最新房价来了：63城上涨，这座“非著名”城市连续杀入前三甲

匿名 2020-12-02 21:00 阅读 1000+

今天（7月17日）上午，统计局公布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

新建商品住宅销售价格指数方面，有63座城市环比上涨，北京、上海、厦门3座城市环比持平。二手住宅销售价格指数方面，66座城市环比上涨，1座城市与上月持平。

新建商品住宅销售价格上涨最多城市为海口、济南、丹东和三亚。

截至目前，2018年上半年房地产各项数据均已出炉。今年以来，哪些城市房价涨得最快？房地产对全国经济有哪些意义？

此外，在昨天（7月16日）的“在2018年上半年国民经济运行情况发布会”上，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示提到，“加快推进房地产税相关政策举措”。

统计局罕见提及房地产税，释放出怎样的信号？

四座城市环比涨幅超过3%

据统计，今年6月，一手房价格表现突出的城市有丹东、济南、三亚和海口，这4座城市的一手房价格指数都超过了103。

▲数据来源：国家统计局

单独来看，丹东房价的上涨主要是从今年4月开始的，而且在4月和5月，丹东房价的涨幅均为70城第一，背后的原因，你懂的。随后，丹东出台了限售、提高首付比例等政策，但从6月的数据来看，这里的房价涨幅依然位居前列。

再看海口和三亚。不管在海南省的层面，还是海口和三亚市的层面，2017年至今的调控政策持续不断，最强的一次莫过于今年4月22日，海南省实施全域限购。不过，到了6月，海口和三亚的新房价格涨幅今年首次超过了3%。

济南的新房价格涨得最让人摸不着头脑。今年1月-5月，山东省会的房价一直非常平稳，可6月份却突然涨了3.6%。

相比之下，“北上广深”一线城市房价比较平稳，上海和深圳房价在过去6个月里，有4个月都是环比下降。但值得注意的是，今年6月份，4座一线城市房价首次出现没有环比下降的情况。

从另一组数据也可以看出6月份房价回暖的情况。每经小编（微信号：nbdnews）统计过去6个月房价指数下降城市数量发现。无论是新房还是二手房，房价指数下降城市数量基本呈现逐月减少的趋势。

▲数据来源：国家统计局

统计局罕见提及房地产税

其实，今年以来全国主要城市的房价走势，正好与目前全国房地产整体情况对应。

昨天（7月16日），国家统计局发布的《2018年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，

上半年，全国房地产开发投资55531亿元，同比增长9.7%。

商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%。

商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。

6月末，商品房待售面积55083万平方米，比5月末减少927万平方米。

▲数据来源：国家统计局

据经济日报-中国经济网报道，中原地产首席分析师张大伟分析指出，从数据看，2018年上半年商品房销售面积高达7.7亿平米，销售额高达6.69万亿元，均刷新了历史同期记录，2018年房地产市场将依然属于历史高位。

7月16日，在2018年上半年国民经济运行情况发布会上，毛盛勇表示，从房地产下一步发展情况来看，中央一方面进一步加强和完善宏观调控，同时，从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实，更好地促进房地产平稳健康发展，促进长效机制建设，更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个基本定位。

国家统计局发言人罕见提及房地产税，引起了大家的关注。

国家行政学院冯俏彬告诉《第一财经》记者，国家统计局发言人以前很少直接提及房地产税，这次明确提出加快推进房地产税相关举措，是一个不同寻常的信号，说明房地产税推出工作正陆续就位。

毛盛勇表示，从70个大中城市的房价运行情况来看，房价总体还是比较平稳。但今年以来三四线城市房价涨幅确实比较高，有一些热点城市上涨的压力还比较大，房地产还存在一些结构性矛盾，一些边远地区、人口外流压力比较大的地区还有一些库存。所以，中央提出“因城施策、精准调控”。

与房价和销售情况相对应的，是房地产贷款的继续增加。此前，中新社“国是直通车”报道，央行调查统计司司长阮健弘7月13日在半年度金融数据发布会上表示，中国6月末房地产贷款余额35.78万亿元，同比增长20.4%，增速比上年末回落0.5个百分点。上半年新增的房地产贷款为3.54万亿元，占同期新增贷款的比重比2017年水平低1.9个百分点。同期个人住房贷款余额23.84万亿元，同比增长18.6%，增速比上年末回落3.6个百分点。