大利好传来！这次轮到了海南、广州……

文/东南偏北

深化改革开放，俨然已成为2018中国的代名词之一。

在多项重要会议上，我国最高领导人就曾多次表明继续深化改革开放决心。从最近的一系列新闻动态来看，有两个区域被推上了深改前沿。

1、海南：2018年11月14日，在深化改革委员会第五次会议上，会议通过了15项深改政策，令人出乎意料的是，其中直接与海南挂钩、标题中明确点名提到海南的文件就高达5项。

无独有偶，回顾之前跟海南相关的政策，从“全岛自贸区、全岛自由贸易港”两项大利好，到“推动海南建设具有世界影响力的国际旅游消费中心“”，再到现如今通过了多项海南深改政策，很显然，在深改道路上，海南被赋予了特殊的使命。

2、广州：11月14日，外交部发布中国和新加坡政府联合声明，声明称，双方将继续提升共建水平，扩展在科技创新、高端制造业、知识产权保护和人才培养等领域合作。致力于把广州知识城打造成中新合作的标志性项目。

昨天，在广州日报头版用了大半的篇幅报道了这则消息。这一消息的落实，标志着广州知识城已正式上升为国家级双边合作项目，而广州也在不经意间，被推上了“一带一路”和“粤港澳大湾区建设”两大重大机遇发展的最前沿。

两个风马牛不相及的区域，两个似乎完全不一样的政策，仔细揣摩，能发现诸多有意思的事。

以下是我的看法：

一、无论是海南还是广州，这两项政策的落实，本质上都是深化改革开放的结果。

关注新闻较多的朋友，会发现，现在国家领导间的走访变得更勤了（尤其是亚太国家），大国外交就是这样，无外乎9个字：“走出去，谋发展，互利赢”。海南和广州只不过是诸多区域中较为幸运的两个，可以预见的是，随着改革开放不断深化，受益的省份/城市必然会更多。

比如这次中新合作的广州知识城，给广州带来最直接的收益就是产业和钱，广州通过此次合作引进了粤芯芯片、宝能新能源汽车制造基地、巨轮机器人等重点项目，而这些都是被资本所青睐的技术型产业。

对广州来说，过往一直因为缺“金融”、“科技”所被大家诟病，现在中新合作，引进了新产业，可以当做是广州的“星星之火”。如果通过此次中新合作，能让广州的发展机遇得到释放，那么，更多高技术产业到来广州，就只不过是时间问题。

二、政策落实，必然对两个区域发展带来深远影响。

深圳从“小渔村”，演变成现在的“中国奇迹”，离不开政策。

现在政策优势砸中了海南和广州，也必将给这个两个区域带来深远影响。

先说广州吧，广州的知识城其实老早就在打造，在过往的广州政府报告里几乎是必提项目，是产城融合的生动实践，现在和新加坡签订合作协议后，更名声大噪。

根据政府中新广州知识城发布的消息，目前的知识城，已经累计注册企业1216家，注册资本达1258.1亿元，固定资产投资超过911.85亿元，很显然，已经初步形成规模。

而当产业形成规模以后，带动的必将是周边的基础设施，比如高铁、机场、教育医疗等，在看到消息后，我去查阅了官网的建设规划消息，果不其然，目前已为广州知识城规划了8条轨道交通、5条高速公路、7条城市快速路，而且到广州的重要区域的车程都在30分钟以内，服不服？

过往在广州的发展战略中，一直在强调“东进南拓西联北优”，这里面力度最大的，当属广州发展战略中的南拓，要知道，在2016年时，广州曾“怒砸”5469亿，致力于让南沙扛上南拓的大旗，目前看来，除开南沙外，广州手里有多了一张“打牌”——广州知识城。

另一个深受影响的是海南。

海南这次深化改革的政策，在我看来，是对之前“全岛自贸区、全岛自由贸易港”的延伸。也就是说，随着政策的落实，具体项目可能就要开干了。

比如在这几个文件中，就明确提到了对海南：加大财税支持力度、加强综合财力补助资金管理、调整离岛旅客免税购物等。

上面几个对海南的优待政策，还只是我所例举的一小部分，实际力度远比我们想象的要大。可以看出，海南的利好政策，远比前面对广州的利好要大得多。

那么问题就来了，全国这么多区域，为什么唯独对海南如此重视？

个人认为其中利害，还是有海南的特殊地位所决定。要知道，中国运输的石油主要是通过马六甲海峡和南海进行运输，海上主权争议主要在南海，而海南又是一个岛屿，让海南经济繁荣，对中国熊市海、马六甲海峡作用可见一斑。

大家对香港、新加坡、迪拜这些区域都耳熟能详，这些城市就是大名鼎鼎的自由港。在我国，除了香港是真正意义上的自由港以外，诸如深圳、上海，基本上都是“划块区”做“试验”，而这次对海南的政策，很明显是有意将其打造成“全岛自由港”。

而海南的总面积，是香港的32倍、新加坡的49倍、迪拜的9倍，在背景上，也已把海南“全岛自贸”的概念上升到了“国家行为”，力度极大，未来唯一的悬念在于，制度上能否留的住人、物、钱。

对于外商、外轮来说，往往看重的，是出、入境是否方便，如此，他就愿意到自贸区来，中转也好、仓储也好、展示也好、加工制造也好。换言之，就是让有形的边境“形同虚设”（只要不出自贸区），让边境为无形，这或许才是海南能建成“全岛自贸区”的关键所在吧？

三、大利好传来，是否影响到两地楼市？

目前，海南已经实施了严格的限购、限贷、限售政策，需求端是被抑制的，所以利好的传来短，时间内应该难有影响。

但是从长期角度来看，利好是会被积累的。之前海南之所以实施最严政策，最大的一个原因就是担心海南稀缺的旅游资源遭到破坏，这是对海南的一种保护，现在国家给出了一系列优待政策，这对海南的经济、产业、楼市确实都是长期利好。

对广州而言，也是一样。中国和新加坡在广州知识城的合作，会加快广州整体战略“东进南拓西联北优”的布局。以前东进中，配套被人诟病；西联，在地铁开通后购房者担忧，防止增值空间已然被消耗；北优，被吐槽最多的就是交通的不变。

现在因为政策影响，广州知识城就安排上了8条轨道交通、5条高速公路、7条城市快速路，起码“北优”的担心可以得到解决。总得来说，这项政策对广州影响，只会更快推进广州战略完善。