9月“补水”超万亿！如何寻找“稳值”神盘？

降准+降息，楼市再现关键节点！

最近半个多月，全球宏观经济政策都出现了变化：

一周前，美联储开始向金融体系注入大规模流动性，这是自全球信贷危机最严重时期以来的首次。

国内，9月16日，再次降准，释放大约8000亿的资金。而上周五9月20日，第二次LPR的报价出现了降息。9月19日、20日、23日，央行以利率招标方式开展了逆回购操作，9月16日以来，算上降准、逆回购操作和MLF操作，央行已释放1.42万亿元流动性。

在美联储年内两次降息期间，全球主要经济体央行也纷纷降息并重启宽松货币政策，目前看我国央行降息依然有空间，四季度MLF、TMLF等政策利率有调降空间和必要。

随着人民币失守破七保卫战，居民财富平均缩水一成。叠加国家统计局公布的cpi物价上涨指数2.8％，猪肉水果暴涨，如何才能抵御通货膨胀?

过去一年，让老百姓更心惊肉跳的是理财市场出现大崩盘，所有超过5％收益的理财产品基本跑路或者遥遥无期的延期。

不能过分责怪老百姓们追逐高收益，因为在通货膨胀面前，所有的人都会把财富转移到安全的地方，只要哪种产品安全还能抵御通货膨胀，大家一定会追逐。

当下市场最明显的感觉是，又有出现资产荒的趋势。特别是优质的固定资产价值，会被大部分中产家庭青睐。但相比往年，一二线城市资产被限购严管，这种情况下，如何选择优质资产，如何寻找到这些“稳值”的房子？

一直以来，房产都是中国老百姓最安全的产品，房产兼具安全性跟保值的功能，安全就是房产证只要在自己名下就不会跑路，保值就是房产不仅可以带来升值的预期还能带来稳定的租金收益，特别是很多租金收益高的物业更是“稳值”！

寻找“稳值”的神盘，寻找刚刚好的幸福！

全社会的利率在降低，在当下这个时点，影响最大的人群，其实是中产家庭，这些家庭对优质资产更有购入的迫切。特别是很多京津冀的购房者都面临这个问题。

对于大部分家庭来说买房都是为了幸福，不论是资产还是自住，买房都是为了寻找刚刚好的幸福，都想“买一套全家人都满意的房子”。这套房子，应该能够做到让全家人都满意：老人有山可爬、有鱼可钓，太太有专属衣帽柜，孩子可以解决教育问题，还可以在家门口寻找小伙伴一道玩乐，或是体验久违的原生态乐趣……

但在北京想寻找这样的房子很难，教育资源不均衡，空气问题、环境问题，1000万买到的很可能也是老破小。特别是教育问题，在北京是一个众所周知的最大难题，如果没有北京户口，哪怕有钱都很难寻找到优质的学校。

环境优美的房子才能住的刚刚好；

质量保障的房子才能住的刚刚好；

学校优质的房子才能住的刚刚好；

医养完善的房子才能住的刚刚好。

对于经济转型周期中的中国人来说，刚刚好的幸福，就是生活每个阶段，都有舒适且恰到好处的满足。刚刚好的房子，就是在合适的时间，遇见一见钟情的栖身之所。

最近在北京之北，有一个大宅项目，收获了很多上有老下有小家庭的关注——奥伦达部落·原乡小镇，恰恰都符合现在寻找“稳值”神盘的购房者需求！汇聚好学校、好配套、好质量、好景观等为一体，为各年龄段居者量身打造了一方圆满家人欢聚梦想的品质居所。

“稳值”神盘，都挺好！

众所周知奥伦达是闻名全国的四大神盘之一，完善的配套服务，丰富的社区活动，让这个小区被市场认可，不仅如此，不断增加的配套使得物业的价值持续提升!2004年来，项目的价值持续上升，可以说是“稳值”神盘！

一所好学校对每一个父母的吸引力都是致命的。

作为一个15年运营的神盘，过去的历史遗迹证明了这个已经有3500户业主的大社区的价值。如今，在原乡普通再升级，有这样一个对所有父母来说致命的吸引力——北京市海淀外国语实验学校京北校区，作为全北京市最好的私立学校之一，很多家长慕名举家搬迁至此，有的家长甚至在孩子两三岁时就开始未雨绸缪。

作为海淀家长，伟哥对海淀外国语实验学校有所了解，2018年，北京市海淀外国语实验学校，高中毕业生国内高考本科上线率100%，文理科一本上线率分别为87%和61%；100%的国际考生进入美国排名前100名的大学，其中排名前50大学的考入率达81%。22名同学进入顶级艺术类大学，其中有专业排位第一的纽约大学电影学院等拔尖艺术院校。荣获国际大学Offer共525份！

“海淀外国语”京北校区，位于延庆古崖居畔原乡小镇内,占地约1000亩，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，3－18岁全学龄段,以冰雪为特色，是北京市唯一拥有滑雪场的学校。沿用经典班型，全部教师及管理团队由总部直接委派。2019年9月，“北京市海淀外国语实验学校京北校区”开学。

作为海淀外国语实验学校规模最大、设施最全的校区，优质的资源环境，可以预期将帮助业主培养出优质的下一代，而且从政策看，未来学校的体育设施将对周边社区开放，这也相当于社区多了一个大的体育场！

同样在海淀外国语海南校区周围的项目，因为优质的教育资源影响，升值明显超过其他区域。

除了教育资源外，建筑形态的稀缺也是保值升值的一大前提，在北京和环京想拥有一套真正的别墅物业已经越来越难！

限墅令下，真正的独栋类别墅已经成为不可再生资源。拥有一套就是拥有了未来升值的预期。

奥伦达部落·原乡小镇经过十余年的开发运营，已经成为北京乃至全国特色小镇的标杆。作为中国首个健康与幸福系统运营商，奥伦达部落将独有梦想部落文化和“同话、同好、同创、同享、同在”的“五同”理念在原乡小镇扎根发芽，为那些心存诗与远方的城市层峰人群，提供了一个近乎完美的美国西部小镇生活方式。

寸土寸金的现代都市里，大面积的城市公园已是一片奢侈的绿地，如果拥有一套生活在公园里的房子，那必然会让周围人羡慕不已。刚刚好的幸福就是，别人的诗和远方，就是你的日常生活。

打造了世界首家心身健康（医学）博物馆，博物馆里整合的中医、运动、心理、新自然饮食等各类心身健康疗法和多重健康生活方式，帮助会员实现心身合一、健康和谐的生命状态，让家族的健康与幸福世代相传。

正因为有了科学与医学的助力，“与100岁的自己握手”，是奥伦达部落住民们信仰与理想所在。

交通肯定是很多人买房很大的一个考虑因素：

位于京北的怀来县境内有京包、丰沙、大秦、沙蔚铁路穿境而过，铁路总长160多公里，共有站点17个，是全国县级站点最多的县份之一，其中沙城站是各条铁路的枢纽，为全国一等区段站，北京市郊S2线延伸至此。

不仅有市郊铁路，高铁也即将开通，截止到目前，京张高铁怀来站主体工程已经完工。京张高铁全线预计2019年12月31日实现通车！也就是年内，从原乡小镇到清河交通时间将在40分钟以内！完全可以成为第一居所。

在这里每一天都像节日！

奥伦达才15年长盛不衰。几千户业主不论是资产本身的升值，还是日常的民宿运营，都有非常可观的回报。

衣食住行康养，每个人在这里都有妥帖的照顾。家庭里的每个人在这里都找到幸福生活方式！百个梦想聚落，全年无休活动500余场，在京北的原乡小镇3500户业主中，入住率超过50%，这在全国的康养小镇可以说是绝无仅有！业主大部分都是医生、教授等高知人群，他们把这里当成了“乌托邦”实现了人生的再次绽放。这里就是京北的“稳值”神盘！