北京发布租赁房源发布政策，违规暂停，全国租赁政策多发

北京《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》正式出台，明确加大对违规发布房源信息处罚力度，对违法违规行为下架房源信息并暂停发布权限1-3个月，违规发布房源信息3次以上的，不得再通过互联网交易平台发布北京市住房租赁房源信息。

此外，《通知》明确发布住房租赁信息的房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员需符合相关条件；要求互联网平台依法审核、管理住房租赁信息，展示发布机构、企业的信用信息及合同示范文本等内容；建立互联网租赁信息综合治理工作机制，加强部门联动监管。《通知》自今年11月1日起施行。

《通知》也明确，将建立互联网住房租赁信息综合治理工作机制，住建、市场监管、网信、公安、通信管理部门按照各自职责，加强对互联网平台发布住房租赁信息的监管，加强联动，协调配合，综合运用约谈告诫、责令改正、行政处罚、公示曝光、暂停信息发布等方式加大对发布虚假、违法违规房源信息的互联网平台、企业及相关人员的惩处力度。

租赁市场交易很难监管，在过去租赁市场缺少监管，这使得市场乱象非常多，北京租赁房源发布政策，是全国第一个同类型政策，在之前各地重视的租赁交易、房源供应等政策后，针对租赁广告也开始了监管。从最近各地政策看，租赁成为房地产调控的重点。

首先：房地产调控继续深入，而租赁逐渐成为了调控的重点，最近各地方与部委针对租赁都有政策发布。

其中北京再次发布政策明确不得隔断房，深圳直接对租金涨幅增加限制，年涨幅不得超过5%，广州要求租金周期支付不得超过一年。

包括深圳等城市也明确了加快提高租赁房源。

住建部在6月也明确了《住房租赁条例》有望年内立法

其次：从全国看，租赁政策在2018年全国有百城发布租赁鼓励政策，在2019年继续密集发布政策，累计超过30次，其中包括公租房、租赁规范，整顿租赁市场乱象、租金稳定，租赁房源供应等等，都在政策范畴。

第三：租赁市场的健康是房地产市场健康的一个重要组成部分，只有租赁市场稳定了，买卖市场才能稳定，当下租赁市场的确存在部分问题，但随着政策的重视，租赁市场的稳定可以预期。