突发！3月26日上海降低首付到30%

3月26日，一则重磅新闻，有多家媒体报道，上海出现首付降低的现象，这如果是事实，那么可以说2018年来，楼市最重磅的调控松绑政策，因为上海作为一线城市，松绑了信贷，将有非常大的示范作用。

而且如果有银行敢于突破政策要求，那么这家银行将会被重罚！

伟哥咨询了上海各家银行，

首先：上海的购房按揭政策严格执行。

1、认房，认上海市家庭名下的住宅性质的房产；

2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）

如果符合1、2要求，那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于 35%；

如果1、2只要有任何一项不符合，都要按照二套政策来执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅，首付款比例不低于70%。

其次：融360的房贷数据一直是错误的，但因为央行不公布单月数据，以及各家机构也很难掌握银行具体数据，所以一直被大部分媒体使用，数据只简单的计算银行公布的最低利率除以银行的数量，而并非按照银行的具体贷款数量。

第三：房地产市场数据黑洞普遍存在，但房贷数据作为一个判断房地产市场走势的重要指标数据，目前缺乏官方数据，少数机构的数据完全是捏造，导致媒体误导市场。

第四：上海作为一线城市代表，执行的地区调控政策不可能有银行敢于突破，所以这种首付降低的炒作，容易导致市场混乱。