重大信号！房贷松绑？部分银行首套房首付降至3成！北京......​

3月26日，融360发布中国房贷市场报告显示，上海的部分银行将首套房首付首次调至3成。

多家媒体报道，温州二套房首付降低？（已经被证实是部分机构发布的假新闻）

中国人民银行温州市中心支行相关负责人表示，目前，温州是非限购城市。根据现行个人住房信贷政策，非限购城市的二套房贷款首付比例不得低于30%。“二套房首付四成在温州一直存在，并不存在近期从六成调整为四成的情况。”

同时，针对网传报道中提及的工行和农行，中国人民银行温州市中心支行也已与工行温州分行、农行温州分行等行核实，近期该些银行并没有对房贷做出调整，一直在执行二套房平均首付比例40%左右。刚刚，温州银保监分局也对多家银行进行了求证，同样没有发现变更二套房首付的情况。

融360的房贷数据一直是错误的，但因为央行不公布单月数据，以及各家机构也很难掌握银行具体数据，所以一直被大部分媒体使用，数据只简单的计算银行公布的最低利率除以银行的数量，而并非按照银行的具体贷款数量。

房地产市场数据黑洞普遍存在，但房贷数据作为一个判断房地产市场走势的重要指标数据，目前缺乏官方数据，少数机构的数据完全是捏造，导致媒体误导市场。

全国各地楼市救市政策井喷，但力度都非常有限，难以导致市场出现大幅度变化。

政策双向调控

央行降准的目的很明确，就是保证市场的流动性，主要小微企业的流动性，精准向实体经济注水，目的绝不是楼市、股市。

降准对不同城市的影响，整体看，降准后经济活力会在一定程度上升温，对于人口密集、已经进入调整期的一二线城市来说，资金会有所好转，再加上巨大的刚需人口，有望有止跌的表现。但对于人口平稳或者外迁区域来说，房地产市场很难走出低迷。

全球比赛大放水时代来了！

整体看，中国楼市看政策，但政策现在扑朔迷离，还没有一个明确的中央政策表态。

那么继续降息肯定明确了。

但1季度的宏观数据到底如何将影响房地产的政策取向。是不是买房要看3月底4月初的宏观政策，如果政策不宽松，那么房价肯定有一波下调，如果政策针对刚需和改善有所宽松，那么房地产肯定有一波行情。