合肥12家银行二手房停贷，恒大楼盘降价促销，上海启动非沪家庭..

· 以下消息来自各种官媒，私媒，不代表大胡子说房观点。

行业动态

1.业内人士：房企策略分化 土地市场或迎新一轮洗牌

财联社8月19日讯，国家统计局最新统计数据显示，今年前7个月，土地出让市场有所遇冷。这导致房企拿地出现分化，部分往年拿地积极的房企减缓土地储备规模，部分房企却逆势而上，拿地凶猛。

此外，非一线城市土地出让流拍情况时有出现。业内人士称，在紧调控趋势下，房企出于自身规模和融资成本的考量，而做出策略上的不同抉择。中长期来看，这或引发土地市场甚至是房地产市场新一轮洗牌。

2.8月房企产权转让增多 白菜价甩卖再现

财联社8月19日讯，记者梳理各大产权交易平台信息发现，8月以来，房地产领域的企业产权转让较前7个月密集不少。参与主体也包括不少上市公司、央企下属企业和国资方。从产权转让动机来看，一些产权转让项目是国资背景的股东意欲剥离非主业资产。

还有一些产权转让项目因本身亏损而被股东实施转让。记者梳理近两个月以来的房企产权转让项目发现，低价转让、折价转让现象较多。业内人士分析称，折价或低价转让显示相关资产并不抢手，出清有一定难度。

3.社科院报告：预计银行监管总体坚持稳中求进 切实遏制房地产泡沫

财联社8月23日讯，日前发布的《金融监管蓝皮书：中国金融监管报告（2019）》指出，2019年是防范化解金融风险攻坚战承上启下的关键一年，预计银行监管在总体方向上将继续坚持“稳中求进”的基调，同时严防房地产、地方政府隐性债务等“灰犀牛”风险，切实遏制房地产泡沫。

报告认为，银行监管一方面不会改变严监管、强监管的态势，以坚守不发生系统性风险为底线，推进重点领域风险防控；另一方面，将会注重把防范系统性金融风险与服务实体经济更紧密地结合起来，加大对民营企业、小微企业的融资支持力度，提高金融服务效率。

4.60余家房企披露中期业绩 龙头房企毛利率持续攀升

财联社23日讯，截至8月22日收盘，131家A股房地产企业中，已有超过60家披露了半年报或中期业绩预告。多数赴港上市的内房股也密集发布了半年报业绩信息。

整体看，已公布中期业绩的房企过半数业绩出现同比增长，企业之间业绩分化明显。一线龙头房企融资、拿地、回款优势明显，毛利率持续攀升。中小房企则整体业绩欠佳，土地储备和融资成本与大型房企比相差较多。

房企动态

1.金隅集团：51.87亿元竞得北京朝阳区一处房产

财联社8月20日讯，金隅集团公告，公司下属全资子公司钰珵置业参与公开竞拍，以51.87亿元竞得北京市朝阳区北四环中路27号院5号楼房产。

上述标的资产的产权人为北京盘古氏投资有限公司，建筑面积为13.94万平方米，房屋用途为写字楼，证载剩余可使用年限约为37年。金隅集团表示，本次竞得标的资产符合公司的发展战略，有利于提升公司物业投资与管理板块的竞争优势，具有合理的商业价值。

2.万科A：上半年净利润118.42亿元 同比增长29.79%

财联社8月20日讯，万科A披露半年报，2019年上半年，集团实现营业收入1393.20亿元，同比增长31.47%；净利润118.42亿元，同比增长29.79%。1-6月实现销售面积2150.1万平方米，销售金额3340.0亿元，同比分别上升5.6%和9.6%。

按建筑面积计算，82.0%的新增项目位于一二线城市。下半年，集团将坚持积极销售，积极回款；加快长期库存去化；提升经营性业务表现；提高资金使用效率；实施清产核资。

3.华润置地董事会主席唐勇：长期在深圳的资源配置占非常大比例

财联社8月20日讯，在今日华润置地2019年度中期业绩会上，华润置地董事会主席唐勇谈及深圳建设中国特色社会主义先行示范区时称：“我相信深圳市包括广东省都会采取一系列举措推进改革。

对华润置地来讲，我们长期在深圳的资源配置占非常大的比例，在手的土地储备和推进中的旧改项目，未来会产生超过1000万平方米的土地储备。”

4.恒大内部会议下达指令 将开启新一轮全员大营销

财联社8月21日讯，记者从接近恒大的人士处获悉，恒大已在内部会议上下达指令，将开启新一轮全员大营销，展开“抢收”行动。据接近恒大的有关人士介绍，恒大每年都会有一到两次的全国楼盘降价促销活动，时间大约在每年的2-3月和9-10月，且已延续多年。

5.滨江集团：以8.27亿元竞得两块土地使用权

财联社8月21日讯，滨江集团公告，公司全资子公司杭州滨纷企业管理有限公司和杭州滨讯企业管理有限公司今日在浙江省土地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中，分别以5.04亿元和3.23亿元竞得金开自然资规供(2019)20号和金开自然资规供(2019)21号地块。公司目前拥有上述竞拍地块100%的权益。

6.碧桂园：集团下半年没有采取优惠措施促销安排

财联社8月22日讯，今日碧桂园2019年中期业绩会上，针对下半年会否采取优惠措施促销的问题，碧桂园集团常务副总裁兼营销中心总经理程光煜表示，在同行出现整体性优惠措施背景下，集团没有此类安排，但会根据各个项目以及不能城市级别，随行就市，进行合理安排。

7.融创孙宏斌：下半年基本停止拿地

融创中国董事长孙宏斌：在拿地方面，公司下半年基本没有指标，除非是特别好的地，拿地基本是停止的。此外，近期一些政策主要是控制资金往房地产流动。这次严控房地产，对发债、信托、开发贷都作出了一定限制，是从融资端切入的调控。

地方动态

1.北京经济技术开发区首个共有产权房项目开放申购登记

新京报：北京经济技术开发区首个共有产权房项目——亦城亦景家园开放申购登记。项目共有1144套均价为23000元/平方米的二居室（含全装修），申请人必须在北京经济技术开发区就业。

2.深圳规划国土发展研究中心李江：《深圳城市更新条例》或年底出台

财联社8月19日讯，在今日的佳兆业2019粤港澳大湾区城市更新高峰论坛上，深圳市规划国土发展研究中心发展研究所所长李江称：“《深圳经济特区城市更新条例》年底应该会出来，今年不出明年怎么也要出来。”

3.上海16区全面启动向非沪籍家庭供应共有产权房：最多可购买一套三居室

据了解，本次共有产权保障住房扩围，主要聚焦在常住人口中在上海本市创业、稳定就业的人员尤其是各类人才、青年职工，重点解决持证年限较长、学历层次高、符合本市产业发展导向、为上海经济社会发展作出贡献的居住证持证人住房困难问题。非本市户籍家庭人数为2人或3人的，购买一套二居室；人数为4人及以上的，购买一套三居室。

4.合肥12家银行二手房停贷！多城首套房利率上浮20、30%成主流

财联社23日讯，据悉，合肥地区已有12家银行不做二手房贷款，分别是：建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、邮政银行、中信银行、招商银行。

其中，杭州银行和华夏银行也停止了新房贷款。有消息称，南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍地区银行执行首套房利率基准上浮20%，甚至30%。