上周深圳涌现多个新房项目预售,一二手成交量也环比上涨,楼市整体火热。
1供应与库存乐有家研究中心数据显示,11.16-11.22深圳新增住宅套数3624套,面积38.7万㎡,是近8周以来新增预售最高峰。可以预见11月末12月初,新房市场会呈现“神仙打架”的热门场面。
当前全市新房住宅库存面积为252.5万㎡,去化周期上涨至6.5个月,主要是上周新盘大量预售造成库存增加。
2一手住宅乐有家研究中心数据显示,11.16-11.22全市一手住宅网签1540套,环比上涨11%。这也是近8周以来,一手住宅网签量最高峰。
各区域一手住宅网签量也多数上涨。宝安一手住宅网签量从此前的季军上升到冠军,网签411套,环比上涨52%;光明346套,排名第二,环比下跌17%;龙岗排名第三,网签325套,环比上涨32%。
3二手住宅二手住宅过户量结束下跌,出现上涨。乐有家研究中心数据显示,11.16-11.22全市二手住宅过户1403套,环比上涨21%;成交均价67314元/㎡,环比微跌0.6%。
各区二手住宅过户量中,龙岗过户481套,环比上涨31%;宝安过户256套,环比上涨7%;罗湖排名第三,过户253套,环比上涨17%。
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