突围写字楼市场困境，深圳最高楼出租率逆势上扬

新一轮写字楼供应高峰来临，包括深圳在内的一线城市写字楼出现空置率小幅上升。戴德梁行数据显示，截至2020年第三季，深圳全市写字楼总存量约为596万平方米，全市平均租金为219元/平方米/月，环比下跌1.8%，全市甲级写字楼三季度录得空置率24.52%。不过，记者了解到，深圳新地标的平安金融中心（下简称“PAFC”）却在困境下实现出租率逆势上扬，并持续优化租户结构，吸引不少行业翘楚接连入驻。

“截至目前，PAFC项目的年内新租总面积已达67382.25平方米，续租总面积达60329.59平方米，新租续租面积共计127711.84平方米。年内PAFC项目出租率共计提升近11%，正冲刺90%的出租率。”平安不动产相关负责人表示。

对企业而言，入驻城市地标不仅代表着企业高度，也代表着入驻企业勇立潮头，与深圳这座城市共生共荣的激情。据了解，2020年，共有12家新租户入驻PAFC，其中包含多家行业翘楚企业，这些企业的租赁面积共计27558.49平方米，占整体新租面积约41%，此外还包括内资大型金融企业、行业内知名专业服企业、知名大型外资企业等。

“截至2019年底，PAFC承租企业总共55家。对比2019年租户结构数据，目前楼内承租企业虽由去年的55家减少至目前的34家，但同时总租赁面积却提升130%。”上述负责人介绍，在PAFC入驻企业类型面积占比中，大型优质企业占比为49%，中型知名企业占比为28%。到2020年，PAFC入驻企业类型中，大型优质企业占比提升至74%，中型知名企业、一般企业分别为18%、8%。

随着优质企业数量持续增加，PAFC成功优化租户结构,提升大楼租户品质，重新塑造平安品牌及持续打开市场影响力。目前，作为城市新地标的PAFC在赋予深圳商业经济创新活力的同时，更通过科技、人文等广阔维度，有力推动都市人居与城市人文的勃兴与发展。

“作为平安金融中心的设计、打造、运营、管理者，平安不动产在对项目的全价值链投资、管理层面，将以精准独到的洞察力，捕捉投资机会，全生命周期打造每一个项目，确保每一处细节管控。”上述负责人表示。